РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре Щетининой Р.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5803/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья». Ответчики являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> указном доме. С <дата> оплата за жилищно-коммунальные услуги не поступала. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 174 471,06 рубль. Просит взыскать с ответчиков ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 87 235 рублей 53 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2817 рублей; ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 87 235 рублей 53 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2817 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без участия представителя ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья», требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражение на иск, где с иском не согласились.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений <адрес> от <дата> управление домом осуществляет ООО «УК МЖК-Ладья» (л.д.16-18).
Судом установлено, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданными <дата>, что <адрес> в г. Нижневартовске на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/2) (л.д.12-13, 14,15).
В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, подтверждено платежным документом, балансом лицевого счета №, платежными извещениями за период с <дата> года, подробным расчетом, что задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 174 471,06 рубль, в том числе: 168 684,36 рублей- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени -5 786,7 рублей.
В соответствии с положением ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно наличия и размера задолженности не представили, следовательно, требование ООО «УК МЖК-Ладья» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере подлежит удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность каждого из ответчиков перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составит сумму пропорциональную доле каждого в праве собственности на жилое помещение ФИО1 в размере 87 235,53 рублей (174471,06 рубля : 2) ФИО2 87235,53 рубля (174471,06 рубля: 2).
На основании статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 2 817 рублей с каждого (5 634 рублей / 2), подтвержденные платежными поручениями № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> и № от <дата>.
Руководствуясь ст.ст.98, 198, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №, выдан <дата> ГОМ № УВД г.Нижневартовска ХМАО Тюменской области) в пользу ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 87 235 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2817 рублей 00 копеек, всего взыскать сумму 90 052 (девяносто тысяч пятьдесят два) рубля 53 копейки.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №, выдан <дата> Отделением № УФМС России по ХМАО-Югре в г.Нижневартовске) в пользу ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 87 235 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2817 рублей 00 копеек, всего взыскать сумму 90 052 (девяносто тысяч пятьдесят два) рубля 53 копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.Е. Свинова
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Е.Е.Свинова
Секретарь с/з _________ Р.У. Щетининой
« ___ » _____________ 2022 года
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-5803/2022
Секретарь с/з __________ Р.У. Щетининой