Дело № 2-734/2025
УИД № 42RS0042-01-2025-000595-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 09 июля 2025 года
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В., при секретаре судебного заседания Старостюк Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Ш.Н.М. о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 (Ш.) Н.М. о вселении в жилое помещение, находящееся в собственности.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...... В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ФИО4 препятствует доступу истца в жилое помещение. ФИО3 неоднократно пыталась вселиться в помещение и урегулировать спор мирным путем, однако ответчик продолжает игнорировать все предложенные варианты разрешения конфликта и отказывается исполнять решения суда. В частности, истец ссылается на следующие факты неисполнения судебных решений ответчиком: - неоднократными попытками попасть в жилое помещение, договориться в ходе устной беседы, в том числе через посредников; - направление досудебной претензии в адрес ответчика, что подтверждается описью вложением в письмо, направленное 25.11.2024 и кассовым чеком об отправлении, - обращением к участковому уполномоченному в ОП «Новоильинский» МВД России по г. Новокузнецку, - решением суда по делу № 2-830/2023, вступившим в законную силу 14.05.2024, по которому был определен порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому истец имеет право пользования этим помещением, однако ответчик не соблюдает установленный судом порядок. Все эти действия свидетельствую о выражении воли истца на вселение и фактическое проживание в данном жилом помещении. Квартира, общей площадью 67 кв.м с тремя изолированными комнатами, позволяет использовать ее истцу и ответчику совместно, без нарушения прав друг друга.
ФИО3 просит вселить ее в жилое помещение по адресу: ..... обязать ответчика ФИО4 выдать истцу дубликат ключей от входной двери.
В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени месте рассмотрения дела, не явилась, причину неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 10.10.2024 года, выданной сроком на один год, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченное какими-либо сроками.
Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с пунктом 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём, в том числе, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., каждой из них принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.
В квартире по ..... проживает ФИО4 со своим мужем ФИО1 и ..... дочерью ФИО2, которые занимают всю площадь квартиры.
ФИО3 намерена вселиться в квартиру по ..... и проживать в ней.
ФИО4 препятствует ФИО3 пользоваться спорной квартирой, не впускает ее в квартиру.
Квартира по ..... общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 16,9 кв.м., 12,9 кв.м., 12,4 кв.м., кухни, коридора, туалета, ванной комнаты, в комнате площадью 16,9 кв.м. имеется лоджия, в комнате площадью 12,9 кв.м. имеется балкон.
Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 12.10.2023 определен следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: ....., в пользование ФИО3 передана жилая комната площадью 16,9 км.м. с лоджией, обозначенная на плане БТИ под ....., в пользование ФИО4 предоставлена жилая комната площадью 12,9 кв.м. с балконом, обозначенная на плане БТИ под ..... и жилая комната площадью 12,4 кв.м., обозначенная на плане БТИ под ...... Места общего пользования: кухня, коридор, подсобное помещение ....., туалет, ванная комната оставлены в совместное пользование ФИО3 и ФИО4 ФИО4 обязана не чинить препятствий ФИО3 в пользовании данными помещениями в квартире, расположенной по адресу: ...... С ФИО4 в пользу ФИО3 взыскана компенсация за пользование частью квартиры, превышающей ее долю, в размере 1990,80 рублей ежемесячно до изменения обстоятельств, послуживших основанием для взыскания денежных средств или до момента прекращения права собственности ФИО3 или ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ......
Как следует из пояснений представителя истца, ФИО3, в настоящее время все также намерена вселиться в квартиру по ..... и проживать в ней. Ответчик препятствует ФИО3 пользоваться жилым помещением в нарушение решения суда от 12.10.2023, не впускает ее в квартиру, в связи с чем, ФИО3 вынуждена была обратиться в отдел полиции, а затем и в суд. Ответчик сменила замки от входной двери, препятствует ей пользоваться спорной квартирой.
Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что требование ФИО3 о вселении ее в квартиру, расположенную по адресу: ....., является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению, так как в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, в том числе и ФИО3 имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, соответственно имеет право проживать по месту нахождения своей собственности.
ФИО3, как собственники спорного жилого помещения не может быть лишена права пользования жильём, в связи с чем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: ......
Кроме того, учитывая, что истец не имеет ключей от замков входной двери в спорную квартиру, в связи с чем, истец лишен права свободного доступа в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и обязании передать истцу ключи от замков входной двери также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, находящееся в собственности – удовлетворить.
Вселить ФИО3, ....., в квартиру, расположенную по адресу: ......
Обязать ФИО4, ..... выдать ФИО3, ..... дубликат ключей от входной двери в квартире, расположенной по адресу: ......
Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г. Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.В. Стрельникова
Решение в окончательной форме принято 14.07.2025.
Судья: И.В. Стрельникова