Дело № 2-2273/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000379-56

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 2 сентября 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению Рыбинского городского прокурора, в интересах муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» о возмещении ущерба,

установил:

Рыбинский городской прокурор, в интересах муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска, обратился с иском (с учетом уточненного иска) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», в котором просит:

- возложить на ответчика в срок до 01.12.2025 устранить последствия затопления имущества библиотеки филиала № 4 МУК «Централизованная библиотечная система г. Рыбинска», произошедшего в доме № по <адрес>, а именно: в помещении взрослого абонемента восстановить потолок, напольное покрытие, фреску, восстановить мебель из ЛДСП (кафедру выдачи книг, стеллажи, столы, дверцы подиума); в помещении хранения взрослого абонемента восстановить потолок, штукатурный слой стен; в помещениях коридора произвести расшивку и шпатлевку трещин в коридоре, а также окраску стен; заменить 1 531 экземпляр книг.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ООО «УК «Центр» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена библиотека филиал № 4 МУК «Централизованная библиотечная система г. Рыбинска». В ходе проверки, проведенной Рыбинской городской прокуратуры, установлено, что ввиду ненадлежащего состояния стояков горячего водоснабжения в многоквартирном доме № по <адрес> 11.122023 произошла аварийная ситуация (оторвало врезку стояка в квартире №), в связи с чем помещение библиотеки филиала № 4 МУК «Централизованная библиотечная система г. Рыбинска» затоплено, повреждены полоток, напольное покрытие, стены, мебель, а также книги.

Помощник Рыбинского городского прокурора Волобуева Ж.А., представитель истца МУК «Централизованная библиотечная система г. Рыбинска» директор ФИО1 уточненные исковые требования поддержали, просили обязать ответчика заменить книги в размере 1531 экземпляр, согласно списку, представленному в судебное заседание 02.09.2025. Против установления срока выполнения ремонта до ДД.ММ.ГГГГ не возражали. Против передачи годных остатков поврежденного ламината и книг также не возражали.

Представитель ответчика ООО «УК «Центр» ФИО2 по доверенности с исковым требованиями согласилась частично. Пояснила, что не согласна с полной заменой ламината, полагает возможным заменить ламинат частично. В остальной части по объему ремонтных работ не возражала. О проведении строительно-технической экспертизы, для установления объема повреждений, ответчик ходатайствовать не намерен. Представитель ответчика согласен с требованием о замене книг в размере 1531 экземпляр, согласно списку, представленному в судебное заседание истцом 02.09.2025. Просит установить срок ремонта до 15.12.2025. В случае удовлетворения исковых требований, просит истца передать годные остатки замененного ламината и книг.

Представитель третьего лица Производственного кооператива «Старатель» ФИО3 (председатель кооператива) в судебном заседании пояснил, что ремонт в помещении библиотеки производил ПК «Старатель», против иска не возражает.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 и п.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Библиотека филиал № 4 МУК «Централизованная библиотечная система г. Рыбинска», расположенная в здании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении МУК «Централизованная библиотечная система г. Рыбинска».

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Центр» по договору управления от 01.08.2017.

11.12.2023 произошло затопление помещения библиотеки – филиала № 4 из вышерасположенной <адрес> по причине отрыва врезки от стояка ГВС, аварийной службой авария была локализована. Ремонтные работы по замене участка стояка ГВС выполнены 16.12.2023 после предоставления доступа собственниками квартиры №.

В целях фиксирования факта затопления, определения объема причиненного ущерба филиала библиотеки № 4 обратился в адрес ООО «УК «Центр» с заявлением от 11.12.2023.

14.12.2023 специалистами управляющей и обслуживающей организаций, представителем библиотеки проведено обследование, по итогам которого составлен соответствующий акт (Т.1, л.д. 27).

Из акта обследования следует, что в результате аварии на стояке ГВС сорвало врезку от стояка в квартире №. В результате аварии в библиотеке пострадало в помещении хранения – потолок «армстронг» (плитка потолочная, для осмотра стен требуется дополнительное обследование (также на момент затопления в хранилище находились книги на стеллажах)). Затоплено помещение взрослого абонемента – испорчен потолок «армстронг», плитка 52 штуки, пол ламинат, для осмотра стен требуется дополнительное обследование. На подиуме требуется замена элементов двери (ЛДСП), стеллаж на подиуме (верхняя полка средней секции). На стеллаже в момент затопления находились книги.

Согласно отчету ИП ФИО6 от 15.12.2023, в результате затопления, произошедшего 11.12.2023, при визуальном осмотре мебели после затопления выявлены следующие повреждения: кафедра правая (разбухли полностью все ЛДСП детали корпуса изделия, требуется полная переделка), стол журнальный (повреждена столешница изделия), тумба мобильная (поврежден полностью корпус изделия и фасады ящиков), стеллаж выставочный открытый (поврежден правы бок и цоколь), стеллаж выставочный (повреждены нижние фасады), стеллаж двусторонний стационарный (поврежден цоколь), шкаф формулярный 8 ящ. (поврежден цоколь, фасады, бока, крышка, фасады ящиков с инф. табличкой), шкаф для газет (поврежден цоколь), шкаф формулярный 20 ящ. (поврежден левый бок), подиум (пострадала полностью обшивка металлокаркаса, фурнитура остается), стеллаж книжный односторонний (повреждена верхняя крышка шкафа) – Т.1, л.д. 29.

Согласно дефектной ведомости на ремонтные работы по устранению последствий затопления помещений библиотеки-филиала № 4 <адрес>, требуются следующие восстановительные ремонтные работы: монтаж потолочной плитки в подвесной потолок Армстронг; потолочная плитка Армстронг Байкал (600х600х12); окраска стен в читальном зале (английский кабинет) в/д краской за 2 раза с материалом; окраска стен в помещении хранения в/д краской за 2 раза с материалом; окраска стен в помещении коридора в/д краской за 2 раза с материалом; расшивка и шпатлевка трещин в хранении и коридоре; демонтаж ламината; демонтаж и монтаж плинтусов; монтаж ламината на полу в читальном зале с заменой 26 кв.м. (английский кабинет), ламинат Таркет DYNASTY (1292х159х12мм).

Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» от 04.08.2025, представленному истцом, об оценке рыночной стоимости пола помещения, указанного на поэтажном плане под №, расположенного по адресу: <адрес>, пострадавшего в результате залива – рыночная стоимость объекта оценки на 11.12.2023 составляет 222395 рублей, на 29.07.2025 – 252752 рубля. При этом оценщик исходил из необходимости демонтажа ламината на площади помещения 56,1 кв.м.

Ответчик, возражая против необходимости полной замены ламината, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений не привел, о проведении строительно-технической экспертизы с целью установления объема восстановительных работ, не ходатайствовал.

Также в результате затопления были повреждены экземпляры книг.

Поскольку стояк ГВС, в силу ст. 36 ЖК РФ, относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за его содержание и ремонт несет управляющая компания.

Факт ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение в судебном заседании. То обстоятельство, что помещение библиотеки затоплено в результате отрыва врезки от стояка ГВС ответчиком не оспаривалось. Вину в причинении ущерба истцу ответчик признал.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений о меньшем объеме повреждений и восстановительных работ, в то время как истцом доказательства в обоснование исковых требований представлены (акт осмотра, дефектная ведомость, отчет ИП ФИО6, отчет ООО «<данные изъяты>»), суд удовлетворяет исковые требования о возложении на ответчика обязанности по замене мебели и проведению ремонтных восстановительных работ в полном объеме.

При установлении срока для выполнения ремонтных работ и восстановлению мебели суд, исходя из позиций сторон, с учетом соблюдения требований разумности и справедливости, соблюдения баланса интересов сторон, устанавливает срок до 15.12.2025.

В судебном заседании стороны согласовали, что замене подлежат 1 531 экземпляр книг, в соответствии с перечнем, представленным и согласованным представителями муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска и ООО «УК «Центр» в судебном заседании 02.09.2025.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и возлагает на ответчика на ООО «УК «Центр» обязанность выполнить восстановительные ремонтные работы в нежилых помещениях, по адресу: <адрес>, занятые филиалом № 4 муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска, а именно: в помещении взрослого абонемента восстановить потолок, напольное покрытие, фреску, восстановить мебель из ЛДСП (кафедру выдачи книг, стеллажи, столы, дверцы подиума); в помещении хранения взрослого абонемента восстановить потолок, штукатурный слой стен; в помещениях коридора произвести расшивку и шпатлевку трещин в коридоре, а также окраску стен - в срок до 15.12.2025.

Также суд возлагает на ответчика обязанность в пользу муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска заменить 1 531 экземпляр книг, в соответствии с перечнем, представленным и согласованным представителями муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска и ООО «УК «Центр» в судебном заседании 02.09.2025.

В связи с удовлетворением исковых требований во избежание неосновательного обогащения, суд обязывает муниципальное учреждение культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинск после выполнения ООО «УК «Центр» ремонтных работ передать по требованию и за счет ООО «УК «Центр» годные остатки ламината и мебели, после замены книг передать замененные экземпляры книг.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск в размере 20 000 рублей (п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбинского городского прокурора (ИНН №), в интересах муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска (ИНН №), к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» в срок до 15 декабря 2025 г. обязанность выполнить восстановительные ремонтные работы в нежилых помещениях, по адресу: <адрес>, занятые филиалом № 4 муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система <адрес>, а именно:

- в помещении взрослого абонемента восстановить потолок, напольное покрытие, фреску, восстановить мебель из ЛДСП (кафедру выдачи книг, стеллажи, столы, дверцы подиума);

- в помещении хранения взрослого абонемента восстановить потолок, штукатурный слой стен;

- в помещениях коридора произвести расшивку и шпатлевку трещин в коридоре, а также окраску стен.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» обязанность в пользу муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска заменить 1 531 экземпляр книг, в соответствии с перечнем, представленным и согласованным представителями муниципального учреждения культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинска и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» в судебном заседании 2 сентября 2025 г.

Возложить на муниципальное учреждение культуры Централизованная библиотечная система города Рыбинск обязанность после выполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» ремонтных работ передать по требованию и за счет Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» годные остатки ламината и мебели, после замены книг передать замененные экземпляры книг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова