Дело № 2-925/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Бреды 04 декабря 2023 года
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,
при секретаре Жакеновой Ж.Б.,
с участием прокурора Моисеева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в Брединский районный суд Челябинской области с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данном доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 и их сестра – ФИО3, с мая 2006 года. В данной квартире истцы зарегистрированы и проживают на основании свидетельства о праве на наследство по закону как наследники по ? доле каждый наследодателя - отца: Б.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 проживает по другому адресу, была зарегистрирована временно для оформления каких-то документов, после чего обещала сняться с регистрации. В спорной квартире ответчик не проживала и не проживает, никакого имущества и вещей ответчика в квартире не имеется, регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, истцами заявлены требования о выселении ФИО3 из жилого помещения.
Истцы ФИО1 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования не представила.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Моисеева А.А., полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру №1 в доме №2, расположенной по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 56,9 кв.м..
Собственниками данного жилого помещения являются истцы в равных долях по ? ФИО1 и ФИО2, право собственности истцов подтверждено в судебном заседании выпиской из ЕГРН, актуальной на дату рассмотрения дела судом (л.д. 21-27), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14). Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано 03.08.2016 года (л.д. 21-27).
Ответчик, являясь членом семьи собственников жилого помещения, в жилом помещении не проживает, и не проживала, каких либо вещей и имущества ответчика в квартире не имеется, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несла и не несет.
Согласно адресной справке ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.05.2006 года. 15.09.2009 года зарегистрировано право Б.В.А. на данную квартиру, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 31.08.2013 года зарегистрировано право на наследство по закону по ? доле в спорной квартире ФИО1 и ФИО2.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 являясь членом семьи собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО1, зарегистрирована в принадлежащем истцам жилом помещении с 25.05.2006 года, но собственником ни в целом квартиры, ни в доле квартиры не является.
Указанные обстоятельства не подтверждают право ответчика на законное нахождение в жилом доме, принадлежащем истцам, при отсутствии на это их согласия.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, брачные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является собственником, членом семьи собственника, либо нанимателем, проживание в доме ответчика и его регистрация по данному адресу нарушают права собственника жилого дома, при этом согласие на проживание в доме не имеется.
По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истцов ФИО1 и ФИО2 заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истцов о выселении, ответчиком в суд не предоставлено.
Согласие собственников на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.
Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.
Каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов о выселении в суд не предоставлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (паспорт, <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт, <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Акулов
Мотивированное решение
изготовлено 05.12.2023 года