Дело № 2 -160/2025
УИД:54RS0029-01-2024-001699-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2025 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В.,
при секретаре судебного заседания Фризен Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; права требования денежных средств, со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе с компенсациями, внесенных на имя наследодателя во вклад или находящиеся на любом другом счете в банке, на любых условиях их возврата, не противоречащих законодательству РФ.
В обоснование иска указал, что согласно договору на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и <данные изъяты>. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в орган, регистрирующий право собственности, было отказано в предоставлении услуги - учет ранее возникшего права собственности по следующим причинам: правоустанавливающий документ - договор на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит исправления в части адреса и площади объекта недвижимости, которые не оговорены сторонами договора. В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если: такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание...». При этом, не учтена по неизвестной причине справка Территориальной администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № о допущенной ошибке и правильном чтении договора, а именно, - «...в договоре на передачу жилья в собственность граждан, заключенном между <данные изъяты> и ФИО1, <данные изъяты>., зарегистрированным в Администрации Мошковского района Новосибирской области на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при указании общей и жилой площади, а также в адресе «Покупателя» допущена ошибка, следует читать: общая площадь 39.1 кв.м., жилая площадь 24.4 кв.м., в адресе - <адрес>.
Поскольку спорный договор приватизации был заключен до введения в действие Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», он подлежал регистрации, в том числе и в органах БТИ. В настоящее время, в связи с введением Федерального закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, органы технической инвентаризации лишены прав осуществлять регистрацию прав на недвижимость. Данные функции закреплены за учреждениями по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними. Указанные обстоятельства и повлекли за собой возникновение судебного спора о признании права собственности в отношении спорной квартиры. Спорный договор зарегистрирован в Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно свидетельства о заключении брака №, ФИО1 является супругом умершей и соответственно наследником первой очереди.
При обращении к нотариусу <данные изъяты> нотариальное действие было отложено, поскольку ФИО1 не предоставил документы, подтверждающие, что <данные изъяты> являлась его супругой (в свидетельстве о заключении брака указано, что присвоена фамилия <данные изъяты>, а в свидетельстве о смерти указана фамилия <данные изъяты>.).
Согласно справе о заключении брака №, фамилия умершей была <данные изъяты>, соответственно фамилия <данные изъяты> ей была присвоена после заключения брака с ФИО1 В свою очередь фамилия истца также в свидетельстве о заключении брака написана с одной буквой Н., что является технической ошибкой, допущенной при формировании базы данных в органах ЗАГС. Так из ряда других документов прослеживается написание фамилии Овчинников с 2 буквами Н, в частности копии: удостоверения за долголетний труд от имени президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о выдержке установленных практических и теоретических испытаний на должность машиниста паровоза, удостоверения «<данные изъяты>», свидетельства №, удостоверения по возрасту.
Кроме него, у умершей ещё имеются наследники первой очереди: сын - <данные изъяты> и ФИО3. Поскольку <данные изъяты> умер, его наследником является сын – ФИО2
ФИО1 фактически принял наследство, осуществив принятие спорной квартиры, подачей заявления к нотариусу, уплатой соответствующих коммунальных платежей.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Представители третьих лиц – администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, Управления Росреестра по Новосибирской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиками, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право требования денежных средств, со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе с компенсациями, внесенных на имя наследодателя <данные изъяты>, во вклад или находящиеся на любом другом счете в банке, на любых условиях их возврата, не противоречащих законодательству РФ.
Данное решение является основанием для постановки квартиры, общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет и внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Судья И.В. Пахомов