УИД 38RS0017-01-2025-000937-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 7 августа 2025 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-887/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнеудинский городской суд с иском к Администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в квартире по адресу: <адрес обезличен>, она проживает с 2003 года. Квартира пустовала, находилась в ветхом состоянии. В реестре муниципальной собственности Худоеланского муниципального образования квартира не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об указанном объекте. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> более 18 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, принимает меры по сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, следит за её состоянием, производит текущий ремонт, ухаживает за огородом, сменила окна, отремонтировала печь, то есть несет как собственник имущества бремя его содержания. Данное имущество никому другому не принадлежит, что подтверждается соответствующими документами, поэтому считает, что имеет основания для признания права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Худоеланского муниципального образования ФИО2 направил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, правовые последствия признания иска ему понятны, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 21.05.2008, площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке от 05.03.2025 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке администрации Худоеланского муниципального образования от дата обезличена ФИО1 проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке администрации Худоеланского муниципального образования от 04.03.2025 квартира, находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, в муниципальной собственности администрации не числится.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 29.05.2025 квартира, находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, в муниципальной собственности администрации не числится.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеет, при этом истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> рождения, уроженки <данные изъяты>, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 18.08.2025.