копия
УИД 16RS0044-01-2022-001992-23
дело № 2–715/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июня 2022 года город Чистополь
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фирма «Тансу» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Фирма «Тансу» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 287 156,85 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6072,00 рублей.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма «Тансу» и ИП ФИО1 заключен договор субаренды № Т-30/2019, по условиям которого последней предоставлено за плату во временное пользование нежилое здание – магазин, общей площадью 138,80 кв.м., расположенное по адресу: . Согласно пункту 3.1 арендная плата состоит из постоянной части – 54 620 рублей и переменной части – суммы, равной сумме расходов, произведенных арендатором по тарифам снабжающих организаций в текущем месяце на оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора субаренды, согласно которому стороны договорились о возврате нежилого здания, однако, ответчиком обязательства по передаче магазина выполнены не были, акт приема-передачи составлен не был. Также, у ответчика осталась не оплачена сумма арендных платежей в размере 287 156,85 рублей. ДД.ММ.ГГГГ деятельность индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия на добровольное возмещение оставшейся задолженности, оставленная без ответа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещен.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма «Тансу» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор субаренды № Т-30/2019.
Согласно пункту 1.1 договора арендатор представил субарендатору за плату во временное пользование нежилое здание – магазин, общей площадью 138,80 кв.м. (этажность: 2, подземная этажность: 1, инв. №, кадастровый №), расположенное по адресу: .
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что за пользование объектом аренды, субарендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендатору арендную плату, которая состоит из: постоянной части – суммы, равной 54 620 рублей и переменной части – суммы, равной сумме расходов, произведенных арендатором по тарифам снабжающих организаций в текущем месяце на оплату коммунальных услуг.
В силу пункта 3.2 договора арендная плата начисляется за пользование объектом аренды с момента подписания акта приема передачи и до момента прекращения действия договора.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи в аренду нежилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма «Тансу» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора субаренды № Т-30/2019 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта сверки взаимных расчетом за период 2020 года усматривается, что задолженность ИП ФИО1 по договору субаренды составляет 287 156,85 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ статус индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращен, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия о добровольной оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без ответа.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что обязательства по арендной плате ответчиком в полном объеме не исполнены, в нарушение указанных положений ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору субаренды, так и опровергающих расчет задолженности, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО «Фирма «Тансу» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фирма «Тансу» задолженность по договору субаренды № Т-30/2019 года от ДД.ММ.ГГГГ в 287 156,85 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6072,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись.
Копия верна.
Судья Чистопольского городского суда
Республики Татарстан Н.А. Зотеева
Секретарь судебного заседания ФИО3
Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде .
Решение24.06.2022