Дело № 2-1071/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года городской округ г.Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на дом, по встречному иску администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области и, с учетом уточненных требований просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400004:71 площадью 703 м.кв. категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Редькинский сельсовет, д. Владимирово, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных точек:
а также признании права собственности на жилой дом площадью 155,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Нижегородская область, г.Бор, д.Владимирово.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 543,1 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Бор, Редькинский сельсовет, д. Владимирово, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под объектами культурно-бытового назначения.
В 2022 году истец на указанном земельном участке на свои средства выстроил жилой дом площадью 155,6 кв.м.
На жилой дом обществом с ограниченной ответственностью "Бюро технической инвентаризации Нижегородской и Московской области" составлен технический отчет, по которому площадь жилого дома 155,6 кв.м., в том числе жилой- 57,3 кв.м.
В настоящее время истец хотел получить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, обратился в УФСГРКиК Нижегородской области, однако мне было письменно отказано и в постановке на кадастровый учет моей недвижимости и в регистрации права собственности, в связи с тем, что на земельном участке с видом разрешенного использования - под объектами культурно-бытового назначения не может быть выстроен жилой дом.
С учетом того, что жилой дом возведен на земельном участке категории: земли населенных пунктов, истец использует по назначению спорный объект и каких-либо претензий за время эксплуатации дома никем не предъявлялось; жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения за приобретение в собственность дополнительного земельного участка площадью 160 кв.м, к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, д. Владимирово в размере 90400 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что исходя из содержания первоначального искового заявления, истец на спорном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, осуществил строительство жилого дома.
При изготовлении технического плана на жилой дом, выяснилось, что дом частично расположен за границами спорного земельного участка.
Об указанных обстоятельствах ФИО1 не знал, т.к. приобретал дом с его слов в существующих границах, огороженных старым деревянным забором.
В настоящее время ФИО1 обратился в суд за установлением новых границ земельного участка под своим блоком.
В случае бы его продажи администрацией стоимость спорного земельного участка составила 90400 рублей.
Расчет:
Стоимость 1 кв.м.- 565 руб.
565 руб. * 160 кв.м, (излишки) = 90 400 руб.
Истец (ответчик по встречным искам) ФИО1, в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив суду письменное заявление о признании встречного иска администрации городского округа города Бор Нижегородской области.
Представитель ответчика (истца по встречным иску) - администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направив суду письменное заявление о признании исковых требований ФИО1
Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Администрация городского округа города Бор Нижегородской области исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
ФИО1 исковые требования администрации городского округа города Бор Нижегородской области признал в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При наличии указанных обстоятельств, суд находит заявленные по настоящему делу исковые требования ФИО4, а также администрации городского округа города Бор Нижегородской области подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 703 м.кв. категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Редькинский сельсовет, д. Владимирово, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных точек:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 155,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Нижегородская область, г.Бор, д.Владимирово.
Встречные исковые требования администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа города Бор Нижегородской области сумму неосновательного обогащения в размере 90400 рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.
Судья А.Н. Кандалина