Дело № 2-1070/2022
УИД 59RS0014-01-2022-001560-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года с. Сива
Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе
председательствующего судьи Веселковой Ю.А.,
при секретаре Капустиной Н.Н.,
с участием помощника прокурора Сивинского района Панова Ю.В.,
представителя истца администрации Сивинского муниципального округа ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сивинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Сивинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировали тем, что между администрацией Северокоммунарского сельского поселения и ФИО4 МДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. квартира предоставлялась в связи с работой врачом стоматологом в МБУ «Сивинская ЦРБ». ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 уволился. ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Северокоммунарского сельского поселения и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, вышеуказанной квартиры. Совместно с ответчиком в предоставленную квартиру вселился ФИО3, оба ответчика зарегистрированы в указанной квартире. Муниципальное образование Сивинский муниципальный округ является правопреемником органа местного самоуправления Северокоммунарского сельского поселения. По сведениям отдела по работе с территориями п. Северный Коммунар, ответчики в данной муниципальной квартире не проживают, их отсутствие носит добровольный и постоянный характер, а также отсутствуют намерения со стороны ответчиков проживать в жилом помещении и пользоваться им, то имеет место фактическое расторжение договора найма жилого помещения. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обратить решение суда к немедленному исполнению.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в квартире с2017 год, что свидетельствует об их добровольном отказе от проживания в квартире. И намерений пользоваться ей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что с исковыми требованиями согласен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку в <данные изъяты> снялся с регистрационного учета по данному адресу.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Панова Ю.В., в их совокупности, приходит к следующему убеждению.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно сведений МП МО МВД России «Верещагинский» ( дислокация с. Сива) ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 20, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Сивинский муниципальный округ Пермского края.
ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией Северокоммунарского сельского поселения Сивинского муниципального района и ФИО2 в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма жилого помещения, для проживания ФИО2, ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлен соглашение о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения, данное соглашение получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
В справке администрации Сивинского муниципального округа указано, что ФИО2 была предоставлена благоустроенная муниципальная квартира по адресу: <адрес>. ФИО2 в <данные изъяты> был сокращен в Сивинской ЦРБ и уехал жить в <данные изъяты>, не появляется, сведениями ГД он проживает не располагают.
Согласно копии паспорта ФИО3, он ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета по адресу: п<адрес>, состоит на регистрационном учете <адрес>.
Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют иное место жительства, отказались от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО2 из спорной квартиры, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.
Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика ФИО2 не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, то его право пользования жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета, а договор социального найма расторжению.
Суд считает, что исковые требования администрации Сивинского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Исковые требования администрации Сивинского муниципального округа к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирован с <данные изъяты> по другому месту проживания.
Согласно постановлению правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда
Исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению ввиду непредставления доказательств о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Требование об обращении решения к немедленному исполнению, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст.197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск администрации Сивинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Северокоммунарского сельского поселения и ФИО2.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский <адрес>.
Исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, оставить без удовлетворения.
Копию решения суда направить в миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Верещагинский» (дислокация с. Сива) для снятия ФИО2 <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива).
<данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Ю.А. Веселкова
<данные изъяты>