Решение по делу № 2-864/2025 от 29.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000744-57 (2-864/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец владеет 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый (данные изъяты) на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован постановлением главы поселковой администрации, ФИО1 не сомневалась, что является правообладателем 1/6 доли в указанной квартире. Зарегистрировать договор в Росреестре в настоящее время истец не может, поскольку <данные изъяты> ликвидировано.

Просит признать право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 20 оборот, л.д. 26), представили письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме (л.д. 24-25).

Представитель ответчика Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3, действующий на основании прав по должности главы сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, информацией по делу не располагает, в разрешении дела полагается на усмотрение суда (л.д. 22).

Третье лицо Ф.И.О1, привлеченная к участию в деле определением суда от 03.03.2025 (л.д. 1), в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд вернулось почтовое уведомление о вручении (л.д. 27).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 (до заключения брака Ф.И.О8) Ольга Николаевна, Ф.И.О9, Ф.И.О10, Ф.И.О11, Ф.И.О12, Ф.И.О13 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> приобрели в общую долевую собственность по 1/6 доле каждый трехкомнатную квартиру общей площадью 60,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован постановлением главы сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты) (л.д. 8-9).

Выпиской из ЕГРЮЛ от 07.05.2024 подтверждается, что <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 29.12.2007 (л.д. 12-17).

Согласно выпискам из ЕГРН от 22.10.2024, 28.02.2025, правообладателем вышеуказанной квартиры является Ф.И.О1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 10-11, 19).

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире на регистрационном учёте состоят: с 02.10.2024 по 02.10.2029 собственник – Ф.И.О1, с 12.08.2008 внук – Ф.И.О14, с 16.03.2016 внучка – Ф.И.О15, с 14.05.2014 внук – Ф.И.О16 (л.д. 23).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО1, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Учитывая, что истцом предоставлено достаточно доказательств того, что она с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной долей в квартире, расположенной по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи чем исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру в размере 1/6 доли подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый (данные изъяты), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.04.2025

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>