Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями в единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок путем демонтажа ограждения,

установил:

администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями в единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок путем демонтажа ограждения, и просит суд обязать ФИО привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, площадью 584 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ Колосок, земельный участок 234, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.Обязать ФИО в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 102 (сто два) кв.м., путем демонтажа ограждения в границах следующих координат:

Условный номер земельного участка S1

Площадь земельного участка

102 кв.м.

Номер характерной точки границ

Координаты, м

Х

Y

5

479826.99

2239355.54

н1

479819.92

2239385.31

2

479816.81

2239383.56

3

479824.22

2239355.43

н3

479807.16

2239350.94

н4

479807.28

2239350.45

5

479826.99

2239355.54

Взыскивать с ФИО в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указала, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на праве собственности ФИО принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, площадью 584 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ Колосок, земельный участок 234. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, выявлены признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства, что подтверждается квитанцией АО «Почта России» (номер почтового идентификатора 80081090693712). В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало.ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен Акт выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая Корпорация Групп», подготовленного кадастровым инженером ФИО Установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из профлиста на металлических столбах с северной и западной сторон, забором из металлической сетки на металлических столбах с восточной и южной сторон. Доступ на участок ограничен.На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки, теплица.В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном в пределах земельного участка:двухэтажное деревянное здание с кадастровым номером 50:16:0103040:3680 - жилой дом, площадью 82,2 кв.м, 2015 года постройки.При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 617 (шестьсот семнадцать) кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708 - 584 (пятьсот восемьдесят четыре) кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708 с северной и западной сторон частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые нс разграничена.Площадь неиспользуемой части земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, учтенного в ЕГРН, составляет 69 (шестьдесят девять) кв.м.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого участка на земли перазграниченной государственной собственности составляет 102 (сто два) кв.м.

Представитель истца - администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась.

Представитель третьго лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст.ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес>» отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.

В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на праве собственности ФИО принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, площадью 584 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ Колосок, земельный участок 234.

Согласно акта № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 03.04.2023г., установлен факт самовольного занятия земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, согласно которого фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из профлиста на металлических столбах с северной и западной сторон, забором из металлической сетки на металлических столбах с восточной и южной сторон. Доступ на участок ограничен. На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки, теплица.В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном в пределах земельного участка:двухэтажное деревянное здание с кадастровым номером 50:16:0103040:3680 - жилой дом, площадью 82,2 кв.м, 2015 года постройки.При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 617 (шестьсот семнадцать) кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708 - 584 (пятьсот восемьдесят четыре) кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708 с северной и западной сторон частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые нс разграничена.Площадь неиспользуемой части земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, учтенного в ЕГРН, составляет 69 (шестьдесят девять) кв.м.Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого участка на земли перазграниченной государственной собственности составляет 102 (сто два) кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера №, по результатам обследования с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103040:1708, площадью 584 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ Колосок, земельный участок 234. Установлено: Площадь обследуемого Участка по фактической границе, закрепленной на местности Забором составляет 617 кв.м.По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь Участка с кадастровым номером 50:16:0103040:1708 составляет 584 кв.м.Наложения фактических границ Участка, закрепленных на местности Забором, на земли неразграниченной государственной собственности, выявлены:- с северной и западной сторон, площадь наложения S1 составляет 102 кв.м. Кроме того, выявлен факт наличия неиспользуемой части участка (наложение со стороны участка с КН 50:16:0103040:2196) с южной стороны, площадь 69 кв.м.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которого составляет 689 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ Колосок, земельный участок 234, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «ведение садоводства», в целяхзаключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 105кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 584 кв.м с кадастровым номером 50:16:0103040:1708. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, территория СНТ Колосок, земельный участок 234. Срок действия настоящего постановления составляет 2 (Два) года.

С учетом изложенного, доводы истца о самовольном использовании ответчиком ФИО земельного участка площадью 102 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, исковые требования администрации Богородского городского круга <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие с требованиями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена удовлетворению не подлежат. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации Богородского городского круга <адрес>, то оснований для удовлетворения требований в части взыскания неустойки не имеется, поскольку они являются производными от основных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями в единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок путем демонтажа ограждения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.<адрес>