Дело № 2-96/2025

УИД 12RS0013-01-2025-000117-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Сернур 24 апреля 2025 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. С августа 2012 года ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица представитель Миграционного пункта МО МВД России «Сернурский», ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не представили.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки <данные изъяты> № № от 07 апреля 2025 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО4

Из акта о не проживании в жилом помещении от 07 апреля 2025 года, составленного комиссией в составе ФИО1, ФИО2, следует, что произведена проверка факта не проживания физического лица ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, установлено, что в жилом помещении отсутствует имущество, принадлежащее ФИО4, его личных вещей не имеется, с августа 2013 года в жилом помещении не проживает.

В соответствии с записью акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно записями акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты>

Из записи акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>.

<данные изъяты>

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 14 апреля 2025 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит: с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) жилое помещение с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Согласно информации миграционного пункта МО МВД России «Сернурский» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ на имя ФИО4 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № № №, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что ответчик ФИО4 более пяти лет проживает в <адрес> <данные изъяты>.

Свидетель ФИО5 суду показал, что ответчик ФИО4 около 10 лет постоянно живет в <адрес>.

Положениями частей 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установлено, что ответчик ФИО4 выехал из спорного жилого дома, длительное время проживает в <адрес>, имеет на праве общей долевой собственности иное жилое помещение, в котором постоянно проживает. Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, у них отсутствует общий бюджет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный характер, ответчик расходы по оплате коммунальных платежей в отношении спорного дома не несет.

Таким образом, ответчик ФИО4 не сохраняет право пользования спорным жилым домом, поскольку фактически проживает по иному месту жительства, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей истец и ответчик друг перед другом не имеют.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника жилого помещения, ограничивая его в реализации прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины истец ФИО3 просил не взыскивать с ответчика ФИО4

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серии № № №) удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № № №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года