УИД 77RS0013-02-2025-007902-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6030/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 (Истец) и фио (Третье лицо) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 77:07:0001001:4927, расположенная по адресу адрес., кв. 1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2025 года.

В указанной квартире, согласно адресной справке от 13.05.2025 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (Ответчик).

Ответчик является бывшим супругом Истца.

Брак между Истцом и Ответчиком был заключен 20 апреля 2002 года, что подтверждается Свидетельством о заключении брака 1-МЮ №784600.

07 августа 2021 года брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака V-МЮ №801324 от 14.08.2021 года.

Квартира, расположенная по адресу адрес., кв. 1, не является общим имуществом Истца и Ответчика, так как 15 декабря 2010 года была безвозмездно передана ФИО1 и фио (сын Истца) по договору дарения квартиры от 15.12.2010 года, что следует из Выписки из ЕГРН.

Ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, а также вывез свои вещи.

В настоящее время Ответчик фактически права пользования указанной квартирой не осуществляет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно последним сведениям, имеющимся у Истца, 12 февраля 2025 Ответчик Приговором Савеловского районного суда адрес от 12.02.2025 года признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года и 6 месяцев.

В настоящее время Ответчик содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по адрес и не имеет возможности исполнить требование о добровольном снятии с государственного регистрационного учета.

Таким образом, регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. и. 1. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (Истец) и фио (Третье лицо) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 77:07:0001001:4927, расположенная по адресу адрес., кв. 1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2025 года.

В указанной квартире, согласно адресной справке от 13.05.2025 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (Ответчик).

Ответчик является бывшим супругом Истца.

Брак между сторонами был заключен 20 апреля 2002 года, что подтверждается Свидетельством о заключении брака 1-МЮ №784600.

07 августа 2021 года брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака V-МЮ №801324 от 14.08.2021 года.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что:

- семейные отношения между сторонами прекращены,

- Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется,

- соглашения между собственником спорной квартиры и Ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Возможное приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачных соглашений правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Эта позиция соответствует позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу адрес., кв. 1 получена ФИО1 и фио в дар на основании договора дарения квартиры от 15.12.2010 года.

По смыслу ст. 36 СК РФ указанная квартира является личной собственностью ФИО1

Доказательств того, что имущество является совместно нажитым имуществом фио и ФИО1 в материалы дела не представлено. Доводы финансового управляющего носят предположительный характер и не обоснованы.

07 августа 2021 года брак между ФИО1, и ФИО2 расторгнут в органах ЗАГС.

С указанной даты ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1

Право собственности и иные основания для пользования квартирой у фио отсутствуют. Соглашений между ФИО1 и ФИО2 о наличии права пользования квартирой не заключалось.

Доводы финансового управляющего, указанные в возражениях на исковое заявление, не имеют значения при разрешении настоящего спора.

Таким образом, у фио отсутствуют законные основания для пользования квартирой по адресу: адрес, что является основанием для снятия фио с регистрационного учета.

Снятие ответчика с регистрационного учета является правом истца и не может быть поставлено в зависимость от наличия у ответчика иного жилья.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют какие-либо соглашений о сохранении ФИО2 права пользования квартирой.

Довод финансового управляющего о том, что истец как собственник квартиры должен представить доказательства нарушения ее права, не соответствует позиции Верховного Суда РФ, изложенной в вышеуказанном Пленуме

Также противоречит позиции Верховного и Конституционного Суда РФ позиция финансового управляющего о необходимости сохранения Судом ответчику права пользования на определенный срок.

Так, согласно Определению Конституционного Суда РФ от 30.05.2023 N 1280-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки фио на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации", пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации обеспечивает усиление гарантий собственников жилых помещений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006 года № 455-0, от 26 ноября 2018 года, № 2951- О, от 27 февраля 2020 года N 431-0 и др.).

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Следует учитывать, что институт регистрации по месту жительства не обуславливает вещное право на квартиру, а, следовательно, настоящее судебное разбирательство не затрагивает права и законные интересы от кредиторов ответчика, обязанностей и правомочий финансового управляющего.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд находит все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года

Судья фио