Решение по делу № 2-1447/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-1447/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 05 июля 2023 года гражданское дело №2-1447/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследником имущества отца ФИО4, умершего 17.12.2022 года. Кроме его наследником является мать ФИО3 За оформлением наследства никто к нотариусу не обращался, поскольку были зарегистрированы и проживали вместе с наследодателем. На момент смерти отца в его собственности имелась 1/5 часть хозяйственной пристройки площадью 12 кв.м. на основании договора купли-продажи, заключенного между АООТ «ФИО6» в лице зам. генерального директора и служащим ФИО5 В подтверждение заключения договора была произведена оплата в сумме 750578 рублей 28.04.1995 года. С этого времени родители пользовались данной хозяйственной постройкой, которая расположена по <адрес>. Позже в 1997 году отец оформил договор аренды земельного участка, согласно которому Арендодатель – Администрация г. Кинешма передала в аренду для размещения и обслуживания кирпичного хозсарая по <адрес> двор земельный участок площадью 16,2 кв.м. Договор аренды фактически продолжает действовать, поскольку производится оплата арендной платы. После смерти отца выяснилось, что указанная хозяйственная постройка не была поставлена не на технический, ни на кадастровый учет. Составлен технический план хозяйственной постройки, произведена рыночная оценка строения. Истец вступил в права наследства после смерти отца, но получить свидетельство о праве на наследство на хозяйственную постройку не может, т.к. наследодатель не имел надлежаще оформленных документов, подтверждающих его право собственности на наследственное имущество.

Просит признать право собственности в порядке наследования на хозяйственную постройку площадью 11 кв.м., адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что было 5 однотипных сарая, один из которых купил отец. Их строила фабрика «ФИО6». Документов о принадлежности хозяйственной постройки «Красной Ветке» нет, это вновь построенное здание. Он жил вместе с отцом по <адрес>, фактически принял после него наследство, продолжает пользоваться квартирой, вещами, осуществил похороны отца. Просит признать право собственности на нежилое здание с координатами, указанными в техническом паспорте.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласна, суду пояснила, что «ФИО6» построила хозяйственные постройки, потом продала их своим сотрудникам, муж приобрел один из сараев, оформил договор аренды земельного участка, все это время платил арендную плату.

Представители третьих лиц Администрации городского округа Кинешма, Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным дело рассмотреть при данной явке лиц.

Выслушав истица, ответчика, выяснив позицию третьих лиц, допросив свидетеля ФИО1, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО2 является сыном ФИО4 (л.д.6). ФИО4 умер 17 декабря 2022 года (л.д. 7). После его смерти наследниками по закону являются жена ФИО3 и сын ФИО2 (л.д.13). Никто из наследников с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу не обращался, документы об этом отсутствуют (л.д.99).

28 апреля 1995 года между Кинешемским акционерным обществом открытого типа «ФИО6» и ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/5 части хозяйственной постройки под сарай, площадью 12 кв.м. (л.д.8), оплата по договору произведена по квитанции к приходному кассовому ордеру №1120 от 28.04.1995 года (л.д.9).

Из объяснений сторон и показаний свидетеля ФИО1 следует, что возведенные фабрикой ФИО6 сараи были проданы сотрудникам фабрики по договорам купли-продажи, один из которых купил ФИО4, с момента покупки он пользовался сараем.

Свидетель ФИО1 пояснил, что земельный участок, на котором были построены сараи, был предоставлен фабрике в пользование.

05 июня 1997 года между Администрацией городского округа Кинешма и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка площадью 16,2 кв.м для размещения и обслуживания кирпичного хозсарая по <адрес> (л.д.10), ФИО4 своевременно вносил арендную плату за земельный участок (л.д.11-12).

10 мая 2023 года на нежилое здание: хозяйственный сарай, кирпичный, 1994 года постройки, площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> двор, составлен технический паспорт, в котором отражены координаты объекта (л.д.14-15).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Судом установлено, что ФИО2 после смерти ФИО4 принял наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: на момент смерти отца был зарегистрирован с ним вместе в квартире (л.д.13), после смерти отца он пользовался его имуществом, принял меры к сохранности квартиры, оплачивал коммунальные платежи, налоги. Факт принятия наследства никем не оспорен.

В состав наследства входит все имущество, которое принадлежало наследодателю. Как установлено судом, ФИО4 принадлежало нежилое здание – хозяйственный сарай, на основании договора купли-продажи. Отсутствие зарегистрированного права у Кинешемского АООТ «ФИО6» на проданное нежилое здание, не опровергает факт строительства сарая Кинешемским АООТ «ФИО6» и продажи спорного объекта ФИО4

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на здание, наименование: хозяйственный сарай, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, количество подземных этажей – 0, общая площадь – 11 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> двор, с характерными точками контура объекта недвижимости, имеющими следующие координаты:

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 года.