Решение по делу № 2-1105/2022 от 02.02.2023

№ 2-120/2023

УИД- 61RS0061-01-2022-001558-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 к Администрации МО "Каргинское сельское поселение" о признании права собственности истцов на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, действующий на основании доверенности, в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и Д.Г.АБ. обратился в суд с иском к Администрации МО "Каргинское сельское поселение" о признании права собственности истцов на земельные доли.

В иске указано, что истцам были предоставлены в собственность земельные доли в размере по 12,7 га сельхозугодий по адресу: ТОО «Каргинское», в кадастровом участке №, что подтверждается соответствующими Свидетельствами.

Ими был осуществлен выдел своих земельных долей из исходного участка. Существовавшая процедура предусматривала выдел пашни и пастбищ.

В ходе проведения межевания и выполнения землеустроительных работ был поставлен на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. Истцы являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 900000 м.кв., (или 90 га.) что подтверждается выпиской и ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящий момент право каждого выражено в виде простой правильной дроби, что в переводе на площадь, выраженную в гектарах, будет составлять по 9,0 га на каждого.

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации, права собственников были зарегистрированы только по 9,0 га. пашни за каждым.

Размер земельной доли в виде пастбищ, что составляет по 3,7 га. на каждого не был поставлен на государственной учет.

В результате выдела долей и получения соответствующих Свидетельств о праве, право истцов на оставшиеся 3,7 га считается погашенным.

В настоящее время, актуальным кадастровым номером ранее существовавшего (исходного) кадастрового участка №, является кадастровый номер №, из которого и производился выдел земельных долей истцов.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь исходного участка с кадастровым номером № составляет 39568800 м.кв., или 3956,88 га.

Следовательно, свободной от зарегистрированных прав является площадь, составляющая 2994, 69 га., что свидетельствует о фактическом наличии в указанном земельном участке незарегистрированных прав, а также позволяет в дальнейшем произвести выдел «погашенного права» на доли истцов из данного участка, как исходного, в счет земельных долей.

В настоящее время, ни зарегистрировать свое право, ни выделить земельную долю, а следовательно - реализовать права, предусмотренные законом, истцы не имею возможности.

Принимая во внимание то, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определенных обстоятельствах земельная доля, право на которую мною не реализовано, может быть признана невостребованной по обращению органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, ответчиком по настоящему иску является Администрация Каргинского сельского поселения.

Восстановить право собственности истцов на остаток земельных долей возможно только в судебном порядке, поскольку Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий порядок осуществления государственной регистрации прав, не содержит в себе такой процедуры регистрации как восстановление ранее погашенной регистрационной записи.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельную долю в размере 3,7 га за каждым в земельном участке с кадастровым номером №.

Истцы и их представитель по доверенности ФИО11, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От представителя истцов ФИО11, действующего на основании доверенностей, поступило заявления, в котором он указывает, что все истцы извещены о времени и месте судебного заседания, исковые требований поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы администрации МО «Земцовское сельское поселение» ФИО12 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно положениям ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 названной статьи.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцам были предоставлены в собственность земельные доли в размере по 12,7 га сельхозугодий по адресу: <адрес>», в кадастровом участке №, что подтверждается представленными суду свидетельствами.

В 2012 году истцами в установленном Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ порядке произведен выдел из существовавшего (исходного) кадастрового участка № который в настоящее время имеет кадастровый номер №, местоположение <адрес> в счет принадлежащих им на праве общей долевой собственности вышеуказанных земельных долей.

В ходе проведения межевания и выполнения землеустроительных работ был поставлен на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № Истцы являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 900000 м.кв., (или 90 га.) что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (том 1 л.д. 126-131).

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в редакции, действующей на момент выделения земельных долей истцом), размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В настоящий момент право каждого выражено в виде простой правильной дроби в размер 1/10, что в переводе на площадь, выраженную в гектарах, будет составлять по 9,0 га на каждого, что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН на имя каждого из истцов (том 1 л.д. 146-176).

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации, права собственников были зарегистрированы только на 9 га пашни за каждым.

Размер земельной доли в виде пастбищ, что составляет по 3,7 га на каждого, не был поставлен на государственной учет, в натуре выделен не был.

В результате выдела долей и получения соответствующих свидетельств о праве, права собственников на оставшиеся 3,7 га считаются погашенными.

Восстановить право собственности истцов на остаток земельных долей - пастбища, возможно только в судебном порядке, поскольку Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулирующий порядок осуществления государственной регистрации прав, не содержит в себе такой процедуры регистрации как восстановление ранее погашенной регистрационной записи.

При этом оснований считать, что права иных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № каким-либо образом будут нарушены, у суда не имеется.

По данным Выписки, в данном участке зарегистрированы права <данные изъяты> собственников. Общий размер зарегистрированных прав, выраженный в гектарах, составляет 962,19 га. Таким образом, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3956, 88 га отсутствуют зарегистрированные права на площадь 2994, 69 га.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Таким образом истцы в ходе судебного разбирательства доказали обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой ответной стороной.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), ФИО8 (паспорт <данные изъяты>), ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации МО "Каргинское сельское поселение" (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности истцов на земельные доли - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 право собственности на земельную долю в размере по 3,7 га. за каждым в земельном участке категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. кадастровый номер №. Местоположение <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.Л. Жарков