38RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Гвоздевской А.А., при секретаре Ходорове Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО28 по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО19 по доверенности,

представителя ответчика администрации г. Иркутска – ФИО20 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №) по исковому заявлению ФИО7 к администрации г. Иркутска, ООО «Управляющая компания «Наша История», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО «Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз», МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

в обоснование исковых требований с учетом их изменения, указано, что в квартире по адресу: Адрес имеют право находится и проживают ФИО3, Дата г.р., ее мать ФИО4, Дата г.р., дети ФИО2, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р., ФИО6, Дата г.р., ФИО1, Дата г.р. А также ФИО7, ФИО8.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата ФИО3, ее мать ФИО4, дети ФИО2, ФИО1 включены в ордер, получили право пользования спорным жилым помещением на правах членов семьи нанимателя по договору социального найма. Тем же решением, суд признал договор о передаче квартиры в собственность от Дата на имя ФИО10, ФИО7, ФИО11 недействительным.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата ФИО10, ФИО7 ФИО11 (ныне ФИО8) вселены в жилое помещение по адресу: Адрес. Этим же решением исковые требования ФИО21, ФИО3 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ФИО10, ФИО11 оставлены без удовлетворения.

В ходе нескольких судебных разбирательств, касающихся спорной квартиры судами признаны неприязненные отношения между ФИО3, ее матерью ФИО4, и зависимыми от них детьми с одной стороны и ФИО10, ФИО7, ФИО8, с другой стороны. Из чего следует об условном разделении семьи на две части, не связанными друг с другом никакими родственными отношениями, имеющими между собой устойчивую неприязнь. При многолетней эксплуатации квартиры ФИО10, ФИО7, ФИО8 фактически в их пользовании находится только одна комната, все остальные жилые комнаты занимает семья ФИО3

ФИО3, ее мать ФИО4 и все проживающие с ней совершеннолетние члены семьи являются недобросовестными плательщиками по содержанию и эксплуатации жилого помещения.

С января 2021 квартира с согласия ФИО7, ФИО8 приватизирована ФИО22, который в процессе приватизации погасил все коммунальные и иные долги, накопившиеся за длительный период пользования квартирой ФИО3 и членами ее семьи.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска по делу № от Дата признаны погашенными записи в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО10 и ФИО22 на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес.

Истец и ее брат неоднократно обращались к ФИО3 с предложением о разделении коммунальных и иных платежей по содержанию квартиры, ФИО3 отказывается.

ФИО22 в интересах ФИО10 и по просьбе истца ФИО7 обратился в управляющую компанию ООО «Наша История» с заявлением о разделении лицевых счетов, на заявление поступил отказ.

Просит суд, в редакции искового заявления от Дата, определить порядок и размер участия ФИО7 с одной стороны, исходя из занимаемой ей общей площади Адрес,46 кв.м. и ФИО3 и членов ее семьи ФИО4, ФИО1, ФИО9, ФИО5, ФИО6 исходя из занимаемой ими общей площади Адрес,78 кв.м. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: Адрес.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО8, исходя из занимаемой ей общей площади Адрес,46 кв.м.

Обязать управляющую компанию ООО «Наша История» выдавать отдельные платежные документы ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО23, ФИО5, а также ФИО4, ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно площади эксплуатации квартиры.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО «Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз», МКУ «Сервисно-регистрационный центр» выдавать отдельные платежные документы ФИО7, ФИО8 на которых приходится 12.6 кв.м. из общей площади квартиры, с одной стороны и ФИО3 на которую и членов ее семьи приходится 38,78 кв.м. из общей площади квартир, с другой стороны, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО «Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз».

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Сервисно-регистрационный центр».

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8

Истец ФИО7 надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО28, который в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ФИО7 заинтересована в пользовании спорной квартирой, была вселена туда по решению суда. Действительно временно выезжала из квартиры, но там хранились ее вещи в закрытой комнате, отказаться от своего права на пользование жилым помещением, наряду с ответчиками, не желает. ФИО22, брат истца делал в квартире и в комнате ремонт, он действовал с согласия и по просьбе истца ФИО7, а также по доверенности в интересах своей бабушки ФИО10 Сама ФИО7 также делала там ремонт и проживала в квартире в настоящее время. С 2004 года ФИО3 не предпринимала никаких действий по распоряжению комнатой, которой пользуется ФИО7, не признавала никого утратившими право пользования спорной квартирой. В настоящее время имеются долги по коммунальным платежам, поэтому ФИО7 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности – адвоката ФИО19, которая требования иска не признала, просила в удовлетворении отказать по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно суду пояснила, что ФИО7 не проживает в квартире, одна из комнат (10,4 кв.м.) закрыта на ключ ФИО30 и ФИО3 чтобы не конфликтовать, просто не пользуется этой комнатой. Порядок пользования квартирой не определен. Однако в этой комнате ФИО30 не проживают, просто создают видимость, все остальные помещения в квартире в пользовании ФИО3 и ее семьи – ФИО4 и детей ФИО3 - ФИО1 и ФИО13, ФИО5 и ФИО15.

Представитель ответчика – администрации г. Иркутска по доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснила, что право пользования квартирой возникает у всех членов семьи нанимателя, не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом высказалась об отсутствии необходимости разделять счета за электроэнергию и газ, так как могут возникнуть трудности в расчетах.

От представителя ответчика - начальника МКУ «Сервисно-регистрационный центр» ФИО24 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО «Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз» надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений не представили.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основаниип.п.п.5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям п. п. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Такие же разъяснения содержатся и в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в п. 25 которого указано, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, из анализа и системного толкования вышеперечисленных норм жилищного законодательства следует, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что вступившим в законную силу Дата решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата по гражданскому делу № исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворены частично: признаны членами семьи нанимателя и признано право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: Адрес ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1; на Комитет по управлению Адресом г. Иркутска возложена обязанность включить в ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Адрес ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1; договор о передаче квартиры в собственность от Дата по адресу: Адрес на имя ФИО10, ФИО7, ФИО11 признан недействительным; в удовлетворении исковых требований о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, исключении из ордера, снятии с регистрационного учета ФИО10, истцам ФИО4, ФИО3 отказано. Исковые требования ФИО10 удовлетворены частично. Судом постановлено: устранить препятствия к праву пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес ФИО10 ответчиками ФИО4, ФИО3; в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО4, ФИО3 со всеми зависящими членами семьи истцу ФИО10 – отказано.

При рассмотрении указанного дела было установлено, что нанимателем спорной квартиры являлась ФИО10 и в ордер были включены ее сын ФИО25 и его дети дочери - ФИО7 и ФИО30 (после заключения брака – ФИО8) А.А. С августа 1988 г. – даты получения ордера с согласия нанимателя ФИО10 в квартиру въехали супруга сына нанимателя ФИО25 - ФИО4 вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3

Судом также установлено, что ордер на указанную квартиру был выдан ФИО10 на основании решения исполнительного комитета городского районного Совета народных депутатов Дата № серии АБ. В данный ордер вписаны в состав семьи: ФИО25 (сын), ФИО7 (внучка), ФИО30 (ФИО8) А.А. (внучка), ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1

По правилам ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы стороны ответчика о том, что истец ФИО7 фактически не проживает в спорном жилом помещении, не вселялась туда и длительный период времени у нее отсутствовала регистрация опровергаются установленными по делу обстоятельствами.

Так, решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата по гражданскому делу №, вступившем в законную силу Дата, исковые требования ФИО4, ФИО3 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения кв.18, дома 43/3 по ул. Депутатская г. Иркутска с ФИО7, ФИО11 оставлены без удовлетворения. Исковые требования ФИО10, ФИО7, ФИО11 удовлетворены частично. Судом постановлено вселить ФИО10, ФИО7, ФИО11 в кв.18, дома 43/3 по ул. Депутатская г. Иркутска. Исковые требования ФИО10, ФИО7, ФИО11 о заключении отдельного договора социального найма оставлены без удовлетворения.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом было установлено, что ФИО7, ФИО11 (после заключения брака ФИО8) были вынуждены выехать из жилого помещения, которое получено ими и их отцом в результате обмена квартиры.

Также установлено, что сестры ФИО30 – ФИО7 и ФИО12 никогда не отказывались от права на жилое помещение, ФИО7 всегда претендовала на жилье, что подтверждается ее действиями, желанием реализовать право на приватизацию.

Из пояснений сторон судом также установлено, что между ФИО7, ФИО3 и членами ее семьи имеются длительные конфликтные отношения, в связи с чем ФИО7 выезжала из жилого помещения, однако от своих прав на него никогда не отказывалась, несла бремя содержания жилого помещения. При этом наличие регистрации в спорном жилом помещении или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом ФИО3 с требованиями о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО7, ФИО8, ФИО10 не обращалась, они не признаны в установленном законом порядке утратившими право на спорное жилье.

Из показаний свидетеля ФИО26, которая является троюродной сестрой ФИО3, следует, что ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире с конца 1980 года, кроме нее там проживают ее мама ФИО4 и дети ФИО16 ФИО1 и ФИО13, а также ФИО5 и ФИО15. Квартира трехкомнатная, семья ФИО3 занимает две комнаты, одна комната закрыта. Когда ФИО10 по решению суда вселили в квартиру, то дверь в этой комнате ФИО30 закрыли на замок. ФИО7 и Виталий приносят в эту комнату какие-то свои вещи, хранят их там, комната жилая. Препятствий в проживании со стороны ФИО3 не имеется. ФИО7 и ФИО30 Виталий появляются в этой комнате перед судебными заседаниями, ночуют там. Сестры ФИО30 проживали в квартире до 1990 года, а потом съехали, у них имеется другое жилье. В 2022-2023 году ФИО30 Виталий делал ремонт в кухне, в ванной комнате.

Из показаний свидетеля ФИО27 следует, что он живет по соседству с 2020 года, знает, что в квартире живут ФИО30 и ФИО29. Известно, что ФИО30 Виталий делал в квартире ремонт, участвовал в общих собраниях жильцов и в субботниках от кого то из своих родных по доверенности. Еще он видел одну из сестер, она приходила к нему домой, представилась сестрой Виталия. Известно, что Виталий поставил входную дверь, менял перекрытия в коридоре, устанавливал в своей комнате сантехнику. Из своих наблюдений он сделал вывод, что семьи враждуют между собой.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что они показания не противоречат и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.

Таким образом, установленные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ФИО7 не отказывалась от прав на спорное жилое помещение, исходя из того, что жилищные правоотношения носят длящийся характер.

При этом, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт не проживания ФИО7 в определенные периоды времени в спорной квартире не означает утрату ею права пользования жилым помещением, которое она приобрела в установленном законом порядке, доказательств наличия иных оснований вселения в спорную квартиру, кроме как для проживания, судом не установлено.

Вместе с тем заслуживают внимание возражения стороны ответчика о том, что между истцом и ответчиками фактически сложился порядок пользования жилым помещением, исходя из занимаемых истцом и членами ее семьи 12,92 кв.м. от общей площади квартиры, поскольку решение об определении такого порядка пользования не принималось, такие требования истцом ФИО7 и ответчиками не заявлялись.

В связи с чем суд полагает, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен в долевом отношении, а именно истец должен оплачивать расходы в размере 1/8 доли от всех начисляемых на оплату жилого помещения и коммунальные услуги платежей с учетом членов семьи ФИО3 - ФИО4, ФИО1 и ФИО2, несовершеннолетних ФИО5 В. и ФИО6 В., а также ответчика ФИО8

При этом требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиков ФИО8, ФИО3 и членов ее семьи, возложении на ООО «Управляющая компания «Наша История», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО «Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз», МКУ «Сервисно-регистрационный центр» заключить со всеми проживающими в жилом помещении ответчиками отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат, поскольку ими данные требования не заявлялись.

Жилищно-коммунальные услуги нанимателям жилого помещения и членам их семей предоставляются ООО «Управляющая компания «Наша История», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз», МКУ «Сервисно-регистрационный центр».

Применительно к оплате за электроэнергию и газ доля истца может быть определена исходя из равенства обязанностей солидарных должников и установления их числа, равного права иных проживающих лиц пользования площадью квартиры.

В целях установления порядка и размера участия сторон в оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «Наша История», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз», МКУ «Сервисно-регистрационный центр» заключить с ФИО7 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, исходя из приходящейся на нее 1/8 доли от общего размера оплаты, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенной долей.

Таким образом, требования истца ФИО7 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, ФИО7, Дата г.р., ИНН № в размере 1/8 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания «Наша История», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО «Иркутск», МУП «Водоканал», АО «Иркутскоблгаз», МКУ «Сервисно-регистрационный центр» заключить с ФИО7, Дата г.р., ИНН № отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, исходя из приходящейся на нее 1/8 доли от общего размера оплаты, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенной долей.

В удовлетворении требований иска об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из фактически занимаемой площади жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированное решение составлено 07.11.2025.