Дело № 2-496/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года Северский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Кузьминой А.С.,
помощник судьи Масликова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО3 о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просит включить в состав наследства наследственное имущество: жилой дом, земельный участок, расположенные по [адрес]; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по [адрес].
В обоснование требований истец указала, что **.**.**** умер ФИО2 После его смерти открылось наследство, в состав которого входит следующее наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 36,7 кв. м с кадастровым номером **, расположенный по [адрес], с кадастровой стоимостью 937847 руб. 02 коп. (далее - Объект 1), земельный участок, площадью 515 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, рыночной стоимостью 412 000 руб., с местоположением: [адрес] (далее - Объект 2), Объект 1 и Объект 2 принадлежали наследодателю на основании договора от 02.03.1999. Наследником имущества является супруга - ФИО1
Истец ФИО1, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.
Представитель ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. ФИО4 представил отзыв, в котором указал, что по существу заявленных требований у администрации Прокудского сельсовета каких-либо требований и возражений нет. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.
Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства,
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не явившихся в суд лиц, не возражавших против рассмотрения дела без их участия.
Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 с **.**.**** состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от **.**.**** серии **.
Земельный участок по [адрес], площадью 515 кв.м был предоставлен ФИО5 Прокудской администрацией Коченевского района Новосибирской области, что подтверждается планом земельного участка, паспортом домовладения от 11.08.1990.
ФИО6, действующий по доверенности от имени ФИО5 (продавец), и ФИО7 (покупатель) 02.03.1999 заключили договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом и земельный участок размером 0,0515 га, расположенные по [адрес]. Отчуждаемый жилой дом с земельным участком продан продавцу за 7000 руб., указанную сумму покупатель передал продавцу до подписания настоящего договора, что подтверждается договором от 02.03.1999, удостоверенным нотариусом Коченевской государственной нотариальной конторы ФИО9 02.03.1999, реестр. № **.
Согласно паспорту домовладения владельцем числится ФИО2 на основании указанного выше договора.
Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по [адрес], от 02.08.1999, собственником указан ФИО2, площадь земельного участка составляет 515 кв.м, площадь застройки 75,9 кв.м, площадь огорода 363,5 кв.м.
Из кадастрового плана земельного участка от 02.08.1999, расположенного по [адрес], кадастровый ** следует, что данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, площадь земельного участка составляет 0,0515 га, землепользователем является ФИО2
Согласно выписке из форм государственного земельного кадастра от 02.08.1999 землепользователем земельного участка по [адрес], кадастровый **, является ФИО2 на основании договора купли - продажи от 02.03.1999 № **. На данном земельном участке расположен дом, площадью застройки 50 кв.м, кадастровый **.
ФИО2 нес расходы по оплате налоговых платежей, что подтверждается квитанциями **, **, **.
Из справки от 17.11.2006 № 1456, выданной Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО», следует, что домовладение по [адрес] имеет жилую площадь 25,5 кв.м, полезную площадь - 36,7 кв.м, стоимость домовладения на 2006 г. составляет 44033 руб.
Согласно сведениям из Росреестра от 10.12.2023 стоимость жилого дома на 01.01.2023, расположенного по [адрес], кадастровый **, составляет 937847 руб. 02 коп.
Рыночная стоимость земельного участка площадью 515 кв.м, расположенного по [адрес], из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по состоянию на 13.09.2024 составляет 412000 руб.
**.**.**** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии **.
После смерти ФИО2 нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело **. В наследственное имущество включено: жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый **; земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый **, подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 07.07.2018, реестр. **.
Согласно сообщению нотариуса ФИО10 от 05.11.2024 ** наследниками ФИО2 являются сын ФИО3, сын ФИО12, дочь ФИО11, жена ФИО1
ФИО11 умерла **.**.****, что подтверждается записью акта о смерти от **.**.**** **.
ФИО12 умер **.**.****, что подтверждается записью акта о смерти от **.**.**** **.
С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Прокудского сельсовета [адрес], ФИО3 о включении в состав наследства наследственного имущества: жилой дом, расположенный по адресу: [адрес], кадастровый **, земельный участок, расположенный по [адрес], кадастровый **; признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по [адрес], кадастровый **, земельный участок, расположенный по [адрес], кадастровый **.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 3 статьи 58 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда, в связи с чем, данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по [адрес], кадастровый **, земельный участок, расположенный по [адрес], кадастровый **.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО3 удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по [адрес], кадастровый **, земельный участок, расположенный по [адрес], кадастровый ** в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2, умершего **.**.****.
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по [адрес], кадастровый **, земельный участок, расположенный по [адрес], кадастровый **.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по [адрес], кадастровый **, земельный участок, расположенный по [адрес], кадастровый **.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий И.Н. Кокаревич
УИД 54RS0023-01-2024-001765-26