Дело 2-220/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Удотова С.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Возной М.И.,
с участием:
помощника прокурора г. Медногорска – Кузьминой Ю.Р.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от **.**.**** истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .... Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке. ... состоит из двух квартир. В связи с тем, что указанный дом не был оформлен, как двухквартирный жилой дом, каждая квартира зарегистрирована, как 1/2 доля в праве на весь дом. В принадлежащей истцу 1/2 доле в праве на жилой дом зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не является родственником истцу.
Со дня заключения договора купли-продажи (**.**.****) ответчик выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи и с указанного времени не появляется там. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. В настоящее время в жилом помещении ответчик не проживает, вещей ответчика в доме нет, в жилом помещении не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. Ответчик не появляется в указанном жилом помещении, сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время в жилом ... в ..., ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика (его представителя), снять его с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОП МО МВД России «Кувандыкский» истцу отказали. Регистрация в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.
Ссылаясь на указанное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., для последующего снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ей требования, по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 предоставил в суд письменное заявление, в котором попросил рассмотреть дело без его участия, и указал, что исковые требования признает в полном объеме, признание иска является добровольным, последствия признания иска ему известны, против признания утратившим право проживания для снятия с регистрационного учета не возражает.
Помощник прокурора г. Медногорска Кузьмина Ю.Р. в своем заключении против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от **.**.**** истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .... Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке.
На основании имеющихся в материалах дела документов, представленных истцом ФИО1, судом установлено, что **.**.**** между истцом ФИО1 и и продавцами дома ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**** с **.**.**** истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры, имеющей общую площадь * кв. метров, расположенной по адресу ....
Свидетель <данные изъяты>. в заседании показала, что она хорошо знакома с ответчиком ФИО2 Еще до продажи своего дома истцу ФИО1 ФИО2 из данного дома выехал в другое место жительства, с тех пор, уже более полугода, он в данном доме не появлялся.
Проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении – принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.
Из существа искового заявления, объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ..., не имеет, так как уже длительное время не проживает в указанной квартире, что свидетельствует об утрате и прекращении им права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО2 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением (* долей жилого дома), расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Медногорского
городского суда подпись С.Л. Удотов
Решение в окончательной форме составлено: 17.05.2023
Судья Медногорского
городского суда подпись С.Л. Удотов