УИД 50 RS0043-01-2023-000564-34
Дело № 2-484/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2023 года р. п. Серебряные Пруды
Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цунаевой А.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Ненашевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> а также судебных расходов.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска.
Заслушав доводы истца, объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа (ст. 810 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.10.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор процентного займа, на основании которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 1 050 000 рублей, под 15% годовых, со сроком возврата до 20 мая 2023 года.
Обязательство по предоставлению займа истцом выполнено в полном объеме и своевременно, что подтверждается распиской о получении суммы займа от 01.10.2022.
Однако в установленный срок ответчик не исполнил свои обязательства по уплате долга.
21.05.2023 между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об отступном, по условиям которого ФИО2 в счет погашения основной задолженности по договору займа, передает ФИО1 недвижимое имущество: нежилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Стоимость указанного недвижимого имущества по соглашению сторон на дату заключения соглашения составляет 1 050 000 рублей.
Согласно условиям соглашения об отступном нежилое помещение в течение 10 дней подлежит государственной регистрации. В случае уклонения от подачи соглашения на государственную регистрацию в течение указанного времени ФИО1 вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании сумма процентов была перечислена на банковскую карту истца, однако от подачи соглашения на государственную регистрацию ответчик ФИО2 уклоняется, что сторонами также не оспаривается.
Доводы ответчика о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, суд считает не состоятельными, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов.
Поскольку ответчик ФИО2 не исполняет обязательства по соглашению об отступном, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования признании права собственности на нежилое здание за истцом ФИО1.
В связи с удовлетворением требований иска, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 450 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (часть здания), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13450 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий А.А. Цунаева
Решение в окончательной форме принято 07.08.2023