Решение по делу № 2-1105/2024 от 30.01.2025

66RS0037-01-2024-001412-43

ДЕЛО № 2-62/2025

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Наводкиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Технодом» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (*** г.р.), муж - ФИО3 (*** г.р.), сын - ФИО2 (*** г.р.).

В жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов: на холодное и горячее водоснабжение. Начисления за вышеперечисленные/ресурсы производится по нормативной величине с повышающим коэффициентом на зарегистрированных потребителей: ФИО1, ФИО3, ФИО2 За коммунальную услугу - электроэнергия начисления производятся согласно показаниям прибора учета, которые по данной услуге передаются в управляющую компанию МУП «ТЕХНОДОМ».

По заявлению собственников жилого помещения, расположенного по адресу: *** финансово- лицевой счет *** разделен, исходя из этого МУП «ТЕХНОДОМ» с *** предоставляет по указанному адресу два платежных документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За ФИО1 остался финансово - лицевой счет ***, начисления производятся за содержание жилья, отопление, содержание о.и., согласно доли в праве общей долевой собственности, начисления коммунальных услуг производятся на 2-х потребителей; на ФИО2 открыт финансово- лицевой счет ***, начисления производятся за содержание жилья, отопление, содержание о.и., согласно доли в праве общей долевой собственности, начисления коммунальных услуг производятся на 1-го потребителя.

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете *** открытом на ФИО1 задолженность на *** составляет: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 456 227,48 руб.; по пени за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 276 202,80 руб.

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете *** открытом на ФИО2 задолженность на *** составляет: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50 710,80 руб. ; по пени за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4 495,60 руб.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу со ФИО1 (*** г.р.), задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по л*** за период с сентября 2019г. по сентябрь 2024г. в размере 267 244,78 руб., пени за период с сентября 2019г. по сентябрь 2024г. в размере 194 492,70 руб., а всего 461 737,48 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении:

со ФИО2 (*** г.р.), задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по л/с *** за период с сентября 2019г. по ноябрь 2021г. размере 107 000,73 руб., пени за период за период с сентября 2019г. по сентябрь 2024г. в размере 77 871,92 руб., а всего 184 872,65 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении; со ФИО2 (*** г.р.), задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по л/с *** за период с августа 2023г. по сентябрь 2024г. размере 50 710,80 руб., пени за период с сентября 2022г. по сентябрь 2024г. в размере 4 495,60 руб., а всего 55 206,40 руб. (пятьдесят пять тысяч двести шесть рублей 40 копеек), за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, атак же взыскать со ФИО1 , ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 036,00 руб.

Определением суда от *** к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МБУ «Расчетно-кассовый центр», ФИО3

От ответчиков ФИО1 и ФИО2 поступили возражения на иск, где ответчиками указывалось на то, что Определением Арбитражного суда Свердловской области *** в отношении ФИО1 вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождения от исполнения обязательств в связи с признанием гражданина банкротом. Также в возражениях на иск ответчиками указано. что срок исковой давности по взысканию суммы долга в размере 184872, 65 руб. с ответчика ФИО2 истцом пропущен, в связи с чем ответчики просили отказать истцу в требованиях предъявляемых к ФИО1 о взыскании суммы долга за период с сентября 2019г. по сентябрь 2024г. в размере 267 244,78 руб., пени за период с сентября 2019г. по сентябрь 2024г. в размере 194 492,70 руб., а всего 461 737,48 руб. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, а также отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании суммы долга за период с сентября 2019г. по ноябрь 2021г. размере 107 000,73 руб., пени за период за период с сентября 2019г. по сентябрь 2024г. в размере 77 871,92 руб., а всего 184 872,65 руб. в связи с пропуском срока исковой давности ( л.д. 129-130)..

Определением суда от *** разрешен вопрос о процессуальном правопреемстве истца МУП «Технодом» заменен на правопреемника АО «Технодом».

Протокольным определением суда от *** приняты уточнения исковых требований АО «Технодом», согласно уточнённых исковых требований истец просил взыскать

со ФИО3 , *** г.р., по *** задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. в размере 21 344,92 руб.; пени за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. в размере 2 982,16 руб., а всего 24 327,08 руб. (двадцать четыре тысячи триста двадцать семь рублей 08 копеек), а также расходы по оплате госпошлины:

- со ФИО1 , 28.06.17973 г.р., по л/с *** по внесению златы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2023г. по *** в размере 78 520,35 руб.; пени за период с 06.06.2023г. по *** в размере 19 384,07 руб., а всего 97 904,42 руб. (девяносто семь тысяч девятьсот четыре рубля 42 копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины;

- со ФИО2 , *** г.р., по л/с <***> задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 50 710,80 руб.; пени за период с 01,09.2022г. по *** в размере 4 495,60 руб., а всего 55 206,40 руб. (пятьдесят пять тысяч двести шесть рублей 40 копеек), а также расходы по госпошлине.

В связи с принятыми судом уточнениями исковых требований протокольным определением от 25.12.20224 г. произведена замена статуса ФИО3, который привлечен в качестве третьего лица без самостоятельных требований на ответчика.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, от ответчика ФИО3 и ФИО1 поступили дополнительные возражения на уточнение исковых требований, где ответчики просили отказать в удовлетворении уточненных исковых требований по ранее заявленным доводам, а в отношении ответчика ФИО3 по тем основаниям, что истец не доказал факт проживания ответчика в спорном жилом помещении. Также ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От представителя истца также имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд, совещаясь на месте определил с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Изучив материалы дела. материалы приказного дела *** суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

***

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, возлагается на членов его семьи только в случае, если иное не установлено соглашением между ними.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Технодом» (ранее МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (*** г.р.), ФИО3 (*** г.р.) - муж собственника и ФИО2 (*** г.р.) сын.

На основании определения Арбитражного суда *** от *** по делу № ***, С.Т.ВБ. , *** г.р., признана несостоятельной (банкротом), и освобождена от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, поэтому с *** вся задолженность за ЖКУ, которая начислена в период после принятия заявления о признании гражданина банкротом, носит текущий характер, в связи с чем ответчику ФИО1 произведен расчет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени за период с *** по *** за 1\2 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, поскольку обязательства ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до *** (день подачи заявления о признании гражданина несостоятельным (банкротом), истец вправе был включить в реестр кредиторов, а обязательства, возникшие после этой даты, являются текущими. При этом, освобождение гражданина, признанного банкротом, от исполнения обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные Законом о банкротстве, поэтому требования по текущим платежам, в том числе по жилищно-коммунальным услугам (возникшим после принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом), подлежат взысканию в общем порядке

В связи с изложенным суд признает позицию истца уточнившего исковые требования, что сумма задолженности по коммунальным платежам, начисленная пропорционально размеру доли в праве собственности ФИО1 за период с *** по *** подлежит к списанию, а именно задолженность за ЖКУ (содержание жилья, отопление, содержание общедомового имущества за 1/2 доли в праве общей долевой собственности; коммунальных услуг в расчете на 1-го потребителя) в размере 202 777,11 руб., пени в размере 74 984,08 руб.

В отсутствие доказательств уплаты долга со ФИО1, 28.06.17973 г.р., по ***: следует взыскать сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2023г. по *** в размере 78 520,35 руб.; пени за период с 06.06.2023г. по *** в размере 19 384,07 руб., а всего 97 904,42 руб. (девяносто семь тысяч девятьсот четыре рубля 42 копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Оснований для освобождения ответчицы от уплаты коммунальных платежей за данный период вопреки доводов ответчице, что она признана банкротом, у суда не имеется, позиция ответчика судом признается не соответствующей требованиям законности.

Также суд полагает удовлетворить уточненные исковые требования истца с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности и взыскать с ответчика ФИО2, *** г.р., по ***: сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 50 710,80 руб.; пени за период с 01,09.2022г. по *** в размере 4 495,60 руб., а всего 55 206,40 руб. (пятьдесят пять тысяч двести шесть рублей 40 копеек, а также расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.

В связи с тем, что по *** собственник ФИО1 является банкротом, последней произведено списание задолженности: за содержание жилья, отопление, содержание общедомового имущества, согласно доли в праве, а также по коммунальным услугам из расчета на одного потребителя за период с *** по ***. Остаток суммы задолженности за коммунальные услуги, включая пени, за период с *** по *** истец просит взыскать со ФИО3, как с потребителя коммунальных услуг (из расчета на 1-го человека).

Учитывая положения части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает удовлетворить требования истца о взыскании суммы долга с члена семьи собственника ФИО3, *** г.р., по ***: за коммунальные услуги за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. в размере 21 344,92 руб.; пени за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. в размере 2 982,16 руб., а всего 24 327,08 руб. (двадцать четыре тысячи триста двадцать семь рублей 08 копеек), а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей..

Освобождение ФИО1 как одного из солидарных должников от обязательства по оплате коммунальных услуг в связи с признанием банкротом, не влечет прекращение обязательства других солидарных должников по долгам за коммунальные услуги и не может являться основанием для списания задолженности, начисленной в отношении данного жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО3, что истец должен был доказать факт его проживания не основаны на законе, поскольку наличие регистрации свидетельствует о том, что за данным ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать со *** пользу АО «Технодом» сумму задолженности : по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по *** за период с 06.06.2023г. по 30.09.2024 в размере 78 520,35 руб.; пени за период с 06.06.2023г. по 30.09.2024 в размере 19 384,07 руб., а всего 97 904,42 руб. (девяносто семь тысяч девятьсот четыре рубля 42 копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать со ФИО2 , *** пользу АО «Технодом» сумму задолженности за коммунальные услуги по ***: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 30.09.2024 в размере 50 710,80 руб.; пени за период с 01,09.2022г. по 30.09.2024 в размере 4 495,60 руб., а всего 55 206,40 руб. (пятьдесят пять тысяч двести шесть рублей 40 копеек), а также расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.

Взыскать со ФИО3 , *** пользу АО «Технодом» сумму задолженности за коммунальные услуги по *** за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. в размере 21 344,92 руб.; пени за период с 01.12.2021г. по 05.06.2023г. в размере 2 982,16 руб., а всего 24 327,08 руб. (двадцать четыре тысячи триста двадцать семь рублей 08 копеек), а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.