дело № 2-628/23
УИД: 26RS0013-01-2023-000695-85
Решение
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитюк А.Д.,
при секретаре Яшниковой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1
к
администрации города-курорта <адрес>
о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился с указанным иском в суд, в обоснование, указав, что ему принадлежит гараж № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник».
Данный гараж принадлежит истцу на основании решения Правления ГСК «Дорожник» от 1989 года, что подтверждается списком членов ГСК «Дорожник», справкой ГСК о полном выплате пая и членстве в ГСК «Дорожник». Названный гараж расположен на земельном участке земли: населенных пунктов, разрешенное использование – для использования индивидуального гаража.
Гараж возведен истцом за счет средств его семьи, своими силами. В силу личных обстоятельств истцу необходимо установить право собственности на названный гараж и поставить его на кадастровый учет. Регистрирующая организация отказала истцу в регистрации права на гараж и постановке его на кадастровый учет.
Подтверждение права собственности на недвижимое имущество –гараж позволит истцу произвести межевание и кадастровый учет земельного участка под названным гаражом, заключить с администрацией города-курорта Железноводска договор аренды земельного участка, что также будет способствовать распоряжению недвижимым имуществом.
Названным гаражом истец пользуется на протяжении 24 лет, производит капитальный и текущий ремонт, право притязаний относительно использования гаража от иных лиц не поступали.
На основании изложенного, просит признать право собственности на гараж №, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожный».
Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении представленном в суд просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Администрация города-курорта Железноводска, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителей не направил, в заявлении, представленном в суд, просил о рассмотрении дела без его участия.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Судом установлено и из материалов дела следует, что данный гараж принадлежит истцу на основании решения Правления ГСК «Дорожник» от 1989 года, что подтверждается списком членов ГСК «Дорожник».
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ГСК "Дрожник" включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и лицом уполномоченным действовать без доверенности является ФИО1
Владение истцом гаражом N 20 расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник», подтверждается справкой ГСК о полном выплате пая и членстве в ГСК «Дорожник», из содержания которой следует, что ФИО1 принадлежит гараж по вышеуказанному адресу и о том, что он является членом ГСК "Дорожник", паевые взносы оплачены в полном объеме, задолженностей по членским и паевым взносам не имеет.
Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ГСК "Дорожник " о том, что ФИО1 паевой взнос за гараж № расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник», оплачен в полном объеме.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, паспорт № № на гараж №, площадью 34,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник».
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.
Судья А.Д.Никитюк