Дело № 2 – 559/2025

УИД 51RS0006-01-2025-000884-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 04 июня 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что он и ФИО2 (ответчик) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по .... доли в праве каждый.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который в добровольном порядке отказывается определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, просит суд определить следующий порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- ему в размере .... от стоимости услуг за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт ОИД), включая общедомовые расходы, с включением платы за тепловую энергию (отопление), взносов на капитальный ремонт,

- ответчику в размере .... от стоимости услуг за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт ОИД), включая общедомовые расходы, с включением платы за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, вывоз мусора).

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «ДУ» ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Представитель третьего лица АО «Мончегорская теплосеть» ФИО4 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» ФИО5 представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что взносы на капитальный ремонт платят собственники помещений на основании закона, следовательно, заключение отдельных соглашений не требуется, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.

Третьи лица ООО «Арктик-энерго», Мурманский филиал АО «Ситиматик», АО «Мончегорскводоканал» в суд представителей не направили, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, мнения по иску не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Указанное также подтверждается правовой позицией, отраженной в ответе на вопрос 27 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., согласно которой собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела,

собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1, <дд.мм.гггг>., и ответчик ФИО2, <дд.мм.гггг> (по 1/2 доле в праве у каждого).

Из справки ООО «ДУ от <дд.мм.гггг> следует, что ответчик ФИО2 <дд.мм.гггг> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8), истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что стороны не достигли соглашения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

Исходя из того, что стороны, будучи долевыми собственниками жилого помещения, обязаны совместно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, то имеются основания для установления порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг принадлежащего сторонам жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Определенный судом порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с начислениями согласно данному определенному порядку.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- ФИО1, <дд.мм.гггг>, в размере 1/2 доли от причитающихся платежей за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт ОИД), с включением платы за тепловую энергию (отопление), взносов на капитальный ремонт,

- ФИО2, <дд.мм.гггг>, в размере 1/2 доли от причитающихся платежей за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт ОИД), с включением платы за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, вывоз мусора).

Данное решение является основанием для предоставления ФИО1, ФИО2 управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ежемесячно отдельных платежных документов согласно установленного судом порядка и размера участия их в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Архипова