дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 15 июня 2022г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Ардонский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета и в обосновании заявленных требований сослался на следующие обстоятельства:

Истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Жилой дом принадлежит истцу па праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме ФИО2 зарегистрированы бывшие собственники дома - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время фактически бывшие хозяева не проживают в доме, коммунальные услуги не оплачивают.

Кроме того, добровольно не желают снять себя с регистрационного учета по указанному адресу.

С просьбой о снятии Ответчиков с регистрационного учета истец обратился в ОВМ ОМВД России по <адрес>, но ему пояснили, что необходимо обратиться в суд.

Как усматривается из домовой книги, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, <адрес>. 25.

Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. Истец оплачивает коммунальные услуги на ответчиков, что затрудняет его финансовое положение.

Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данное обстоятельство послужило основанием истцу для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту их регистрации по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Ответчики по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - УСЗН по <адрес> в судебное заседание не явилась.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, и изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО2 законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ч.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 20.09.2007г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2021г., ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в жилом доме истца, однако по указанному адресу не проживают, что подтверждается справкой выданной АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания № от 10.12.2021г. и они утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ч.1. ст. 30 Жилищного кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> РСО-Алания снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев

Копия верна