Заочное Решение

Именем Российской Федерации

11.04.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2023 по иску ...фио к ...ой ......, действующему за себя и в интересах ...а ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, признании договора недействительным, признании незаконным и отмене распоряжения, применении последствий недействительности сделки,

Установил:

Истец ... А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...ой К.Р., ...у А.А., действующему за себя и в интересах ...фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, признании договора недействительным, признании незаконным и отмене распоряжения, применении последствий недействительности сделки В обоснование исковых требований указал, что он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 18.04.2017 г. между истцом ...ым А.В. (продавец) и ...ой К.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры. На основании решения Перовского районного суда адрес указанный договор купли-продажи признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность ...фио 03.12.2020 г. на основании распоряжения адресМосквы ...ой К.Р., взамен освобождаемой квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира, расположенная по адресу: адрес. В данном случае, жилой дом по адресу: адрес, расселен в связи с реновацией. Учитывая, что у ...ой К.Р. отсутствовали правовые основания для заключения договора на предоставления равнозначного жилого помещения в рамках программы реновации, в частности квартиры, расположенной по адресу: адрес и издания адрес Москвы распоряжения от 03.12.2020 г. и заключения договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 15.12.2020 г., то истец прост признать данные документы недействительным, признав за ним право на предоставление спорной квартиры в рамках программы реновации. Кроме того, просит прекратить право собственности и пользования квартирой для ...ой К.Р., так как она не может являться собственником сорного жилого помещения, а также выселить ...фио, ...фио, ...фио из спорной квартиры, сняв их с регистрационного учета, так как они занимают жилое помещение, не имея для этого законных оснований.

В суд ... А.В. не явился, обеспечил явку представителя. В судебном заседании представитель истца ...фио на иске настаивал.

В суд ответчики ...а К.Р., ... А.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В суд ответчик ДГИ адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лица ГУ МВД по адрес, ГБУ адресМосквы, ГУ МВД по адрес, ОМВД по адрес, Управление адресМосквы явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что ... А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Как следует из материалов дела, 18.04.2017 г. между истцом ...ым А.В. (продавец) и ...ой К.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры. На основании решения Перовского районного суда адрес указанный договор купли-продажи признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность ...фио

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, до настоящего момента в ЕГРП содержатся сведения о том, что собственником квартиры значится ...а К.Р. 03.12.2020 г. на основании распоряжения ДГИ адрес ...ой К.Р., взамен освобождаемой квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира, расположенная по адресу: адрес. В данном случае, жилой дом по адресу: адрес, расселен в связи с реновацией.

Учитывая, что ...а К.Р. юридически не является собственником квартиры, которая принадлежала ...фио, так как договор признан недействительным, то соответственно у нее отсутствовали правовые основания для заключения договора на предоставления равнозначного жилого помещения в рамках программы реновации, в частности квартиры, расположенной по адресу: адрес и издания адрес Москвы распоряжения от 03.12.2020 г. и заключения договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 15.12.2020 г., заключенного между адрес Мсквы и ...ой К.Р. в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, суд признает недействительным распоряжение ДГИ адрес от 03.12.2020 г. о предоставлении ...ой ... квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также недействительным договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 15.12.2020 г., заключенный между адрес Мсквы и ...ой К.Р. в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Тогда как за ...ым А.В. следует признать право на предоставление в рамках программы реновации равнозначной квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку он является собственником квартиры в доме, который был расселен в рамках программы реновации.

Учитывая, что ...а К.Р. не имеет отношения к спорному жилому помещению, о чем указано выше, то соответственно суд прекращает для ...ой К.Р. право собственности и пользования в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В данном случае, истец ... А.В. указал, что по спорному адресу фактически проживают ...а К.Р., ... А.А. и несовершеннолетний ... К.А., доказательств опровергающих его утверждения не представлено, в связи, с чем суд выселяет ...фио, ...фио, ...фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

По мнению суда, в остальной части исковых требований о снятии с регистрационного учета и возложении обязанности по регистрации права собственности надлежит отказать, так как по спорному адресу никто не зарегистрирован, тогда как прав собственности ...фио подлежит регистрации в силу закона, так как за ним признано такое прав, о чем указано выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...ой ... право собственности и пользования в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать недействительным распоряжение ДГИ адрес от 03.12.2020 г. о предоставлении ...ой ... квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать недействительным договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 15.12.2020 г., заключенный между ДГИ адрес и ...ой ... в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать за ...ым ... право на предоставление в рамках программы реновации равнозначной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ...у ..., ...а ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Вселить ...фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: