РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., с участием прокурора Дубровиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит выселить ее из квартиры 194 по адресу ……… В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является нанимателем указанной квартиры, в которой кроме него зарегистрирована и проживает его бывшая супруга. Также в квартире стала незаконно проживать ответчик, согласия на проживание которой истец не давал, ответчик зарегистрирована в ином жилом помещении.
Истец о слушании дела извещен, в суд не явился, его представитель исковые требования поддержал.
Ответчик также в суд не явилась, извещена, в суд направила своего представителя, который с иском не согласился, возражал против его удовлетворения.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском была не согласна, доводы письменных объяснений поддержала.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело без участия не явившихся лиц, поскольку они извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей сторон и третье лицо, свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
По материалам дела установлено, что истец и третье лицо ФИО3 зарегистрированы и являются нанимателями квартиры 194 по адресу ………….., что подтверждено договором социального найма.
Ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирована, но проживает, что подтвердил свидетель, оснований не доверять показаниям которого у суда не имеется.
Ответчик отрицала факт своего проживания в спорной квартире, однако суд находит доводы ее объяснений не соответствующими фактическим обстоятельствам дела.
Судом установлено, что между истцом, его бывшей супругой имеют место конфликтные отношения, связанные с правом пользования спорным жилым помещением.
Так, решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 16.03.2023 по делу №2-882/2023 по иску ФИО3 было установлено, что в спорной квартире проживает без регистрации ФИО2. Кроме того, факт проживания ответчика зафиксирован по результатам многочисленных посещений спорной квартиры сотрудниками правоохранительных органов.
Распорядительных документов о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не имеется, договор социального найма с ответчиком не заключался, ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований и без разрешения истца как нанимателя жилого помещения, чем нарушает его права.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик оснований иска не опровергла, доказательств законности вселения в жилое помещение суду не предоставила, имеет иное жилое помещение на праве пользования, в котором зарегистрирована, в связи с чем подлежит выселению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: ……….. без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.08.2025
Судья