№2-2428/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием адвокатов Булгакова Д.М., Астаповой Е.В.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО3 с иском к ФИО4, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, о выселении. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор о пользовании жилым домом с ответчиками истец не заключала. Членом семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением. С учетом уточненных исковых требований, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представители истца ФИО3 по ордеру и доверенности адвокат Булгаков Д.М., по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2, которые не являются членам семьи истца.

Из показаний представителей истца, данных в ходе рассмотрения дела, установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения не являются, в домовладении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, своих вещей в жилом доме не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому уточненные исковые требования удовлетворяются.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4 <данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2022 года