Дело №2-5/2023 (2-590/2022)

55RS0039-01-2022-000820-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шербакуль Омская область 17 января 2023 года

Шербакульский районный суд Омской области, в составе

председательствующего судьи Маслий Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 об определении доли в недвижимом имуществе и признании на нее права собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО4 об определении доли в недвижимом имуществе и признании на нее права собственности,

установил:

05.09.2022 ФИО4 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики приходятся детьми ФИО1, <данные изъяты>. Отцу при жизни принадлежали, в т.ч. земельный участок, общей площадью 2000кв.м., с кадастровым №, и расположенная на нем <адрес>, общей площадью 64кв.м., находящиеся по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес> Она вступила в наследство, ее брат и сестра от наследства отказались, что подтверждается наследственным делом №. Вместе с тем, нотариусом в выдаче свидетельства на данные объекты недвижимости отказано, поскольку они надлежащим образом не оформлены, право собственности ФИО1 на них не зарегистрировано. В этой связи, просит признать за ней право собственности на недвижимость в порядке наследования.

ФИО4, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, в заявлении от 07.10.2022 просила требование №1,3 не рассматривать, а, определив долю в размере 1/5 в <адрес>, общей площадью 64кв.м., находящееся по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, признать за ней право собственности на нее.

Определением суда от 24.11.2022 приняты к производству встречные исковые заявления ФИО6 и ФИО7 к ФИО1 об определении доли в недвижимом имуществе и признании на нее права собственности.

Как следует из их содержания, ФИО6 и ФИО7 просят в удовлетворении иска ФИО4 частично отказать, признать за ними право собственности на спорное имущество, определив размер доли каждого – по 1/5, ссылаясь на то, что ранее квартира по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, принадлежала сторонам по делу, а также их умершим родителям: ФИО1, и ФИО2

Стороны, как и привлеченные судом в качестве третьих лиц: Администрация Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, нотариус Шербакульского района, Управление Росреестра по Омской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, участия, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие. ФИО4 встречные требования ФИО6 и ФИО7 признала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ №1541-1), в редакции, действовавшей по состоянию на март 1995 года, указано, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 24.03.1995, в соответствии с регистрационным удостоверением, договором на передачу квартир/домов/ в собственность колхозников, заключенным между Колхозом «40 лет Октября», в лице председателя ФИО3., с одной стороны, и проживающей в доме (квартире) семье в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, с другой стороны, в частную собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью 64кв.м., расположенная по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>.

Пунктами 7, 8 указанного договора было предусмотрено, что договор подлежит регистрации в администрации местного Совета, а в случае смерти хозяина, все права и обязанности - переходят к их наследникам на общих основаниях.

Действительно, в силу ст.7 Закона РФ №1541-1, передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось. А право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В этой связи, 23.05.1995 договор о передаче квартиры, принадлежащей колхозу «40 лет Октября», расположенной по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, - в общую совместную собственность ФИО, был зарегистрирован Кутузовской сельской администрацией (реестровый №).

Считать договор на передачу квартир/домов/ в собственность граждан от 24.03.1995 недействительным у суда оснований не имеется.

Пользование земельными участками, на которых размещались приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществлялись в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодекса РСФСР (ст.5 Закона РФ №1541-1).

Так, в соответствии Земельным кодексом РСФСР, Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», на основании постановления Кутузовской сельской администрации №1 от 01.02.1992 на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО1. для ведения приусадебного хозяйства был передан земельный участок, площадью 0,20га, расположенный по вышеуказанному <адрес>, о чем 01.06.1992 выдано соответствующее свидетельство №к12.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, 25.05.2004 указанному земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение его установлено как Омская область, Шербакульский район, <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, но на нем расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Вместе с тем, как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 30.09.2022, в ЕГРН в отношении данного земельного участка содержатся сведения о возникшем праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.06.1992, сведения же о помещении, расположенном по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес> - отсутствуют.

Исходя из оформления свидетельства № от 01.06.1992 (зачеркнутой фразы «на право собственности на землю», и расположения числового значения площади земельного участка (0,20га)) суд приходит к выводу о предоставлении земельного участка ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования, однако в архиве администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района самого постановления не сохранилось.

Требования ФИО4 о признании за ней права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок истец просила не рассматривать, в этой связи суд, руководствуясь чт.196 ГПК РФ, оставляет их без рассмотрения.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 16.01.1996 №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 08.02.2011 умерла ФИО2, <данные изъяты>, состоявшая в зарегистрированном браке с ФИО1, <данные изъяты> что подтверждается, соответственно, свидетельствами о смерти <данные изъяты>

ФИО2 (мать) и ФИО1 (отец) являлись родителями следующих детей: ФИО11 (ныне - Фихта) Сергея Александровича, <данные изъяты>., ФИО11 (ныне - Муштай) Анны Александровны, <данные изъяты>., ФИО11 (ныне - ФИО6) Елены Александровны, <данные изъяты>

Из наследственного дела № следует, что ФИО1 (супруг наследодателя) и ФИО10 (дочь наследодателя), согласно заявлениям от 23.11.2011 и 01.12.2011, поданным нотариусу Шербакульской нотариальной конторы Омской области, приняли все наследство, оставшееся после смерти ФИО2.

При этом, наследственное имущество ФИО2, умершей <данные изъяты> состояло из 1/295 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 44250000+/-58640кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, в границах <адрес>

01.12.2011 в отношении земельной доли ФИО1 и ФИО10 выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.

Как было указано выше, 12.12.2021 умер ФИО1, <данные изъяты>

Из наследственного дела № следует, что Муштай (ранее – ФИО11) Анна Александровна, <данные изъяты> согласно заявлениям от 20.04.2022, 03.08.2022, поданным нотариусу Шербакульского нотариального округа Омской области, приняла все наследство, оставшееся после смерти ФИО1.

Иные наследники - ФИО6 (ранее – ФИО11) Елена Александровна и Фихт (ранее – ФИО11) ФИО12, согласно заявлениям, поданным нотариусу Шербакульского нотариального округа Омской области 20.04.2022, от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти отца - ФИО1, отказались в пользу дочери наследодателя - ФИО4, <данные изъяты>

03.08.2022 ФИО4 в отношении: 102 штук обыкновенных акций <данные изъяты>), номер лицевого счета – №; прав на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя в дополнительном офисе № Омского регионального филиала АО «Россельхозбанка», со всеми причитающимися процентами и зачислениями; прав на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя в дополнительном офисе № ПАО «Сбербанк России», со всеми причитающимися процентами и зачислениями; прав на денежные средства, находящиеся на счету, открытом на имя наследодателя в ЦАПП №, со всеми причитающимися процентами и зачислениями; прав на получение суммы компенсации на оплату ритуальных услуг; прав на 1/2 доли в праве общей собственности на денежные средства, со всеми причитающимися процентами и зачислениями, находящиеся на счету в дополнительном офисе № ПАО «Сбербанк России», открытом на имя ФИО2 <данные изъяты> наследником которой был ее супруг – ФИО1., 1/2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; прав на ? доли в праве общей собственности на суммы компенсации на оплату ритуальных услуг на имя ФИО2 <данные изъяты>, наследником которой был ее супруг – ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; 2/295 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 44250000+/-58640кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, <данные изъяты>, в центральной части квартала выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону; на остальное имущество свидетельство получено не было из-за имеющихся разночтений.

Согласно ответу из Росреестра по Омской области от 17.05.2022 следует, что до настоящего времени в ЕГРН сведения о спорной квартире отсутствуют, права на нее не оформлены.

Как следует из п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.218 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО4, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> и ФИО7, <данные изъяты> за каждым, право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 64кв.м., расположенную на земельном участке, с кадастровым №, по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, а также признать в порядке наследования за ФИО6, <данные изъяты> право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти матери - ФИО2, умершей <данные изъяты>, наследником которой она была; признать в порядке наследования за ФИО4, <данные изъяты> право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти матери - ФИО2., <данные изъяты> наследником которой был ее отец – ФИО1 и на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти отца – ФИО1 наследником которого она была, что является основанием для регистрации записи об их правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, дополнительного возложения обязанности на регистрирующий орган произвести соответствующие действия не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. в порядке наследования, право собственности на 1/2 (или 5/10) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью 64кв.м., расположенную на земельном участке, с кадастровым №, по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. в порядке наследования, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью 64кв.м., расположенную на земельном участке, с кадастровым №, по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>

Встречное исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/5 (или 2/10) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью 64кв.м., расположенную на земельном участке, с кадастровым №, по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации записи о праве собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Шербакульский районный суд Омской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.Л. Маслий

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2023 года.