УИД 67RS0002-01-2025-002854-85
Дело № 2-3131/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего: Тисковой Л.Н.
при секретаре: Конюховой А.Р.,
с участием помощника прокурора Дмитровой Е.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> указав на неисполнение ФИО1 условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией г. Смоленска договора мены жилых помещений о снятии ФИО1 с соответствующего регистрационного учета. Ссылаясь на то, что переход к истцу права собственности на упомянутое жилое помещение является безусловным основанием для прекращения права пользования им ответчиком.
Представитель Администрации г. Смоленска ФИО3 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился (явку в суд своих представителей не обеспечил), письменных возражений на иск не представили.
По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По делу установлено, что квартира, <адрес> принадлежала на праве собственности (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2
На основании постановления Администрации г. Смоленска от 27.08.2019 № 2365-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» вышеуказанное домовладение признано аварийным и подлежащим сносу.
Решением 60-й сессии Смоленского городского Совета VI созыва от 27.03.2025 № 959 разрешено осуществить мену трехкомнатной <адрес> в <адрес> на трехкомнатную <адрес>.
В связи с вышеизложенным ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Смоленск в лице Администрации г. Смоленска и ФИО2 заключен соответствующий договор мены, по которому последняя передала в муниципальную собственность упомянутую квартиру, а Администрация г. Смоленска передала в собственность ФИО2 <адрес>
Согласно п.1.12 указанного договора мены зарегистрированные в названной квартире ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в течение 14 дней с момента государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) перехода права собственности на упомянутую комнату должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Вместе с тем до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Переход права собственности на квартиру <адрес> к Администрации г. Смоленска на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является установленным законом основанием для прекращения права пользования ФИО1 названным объектом недвижимости и признания его утратившим это право.
При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО1 утратившими право пользования квартирой <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Тискова
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Тискова Л.Н. секретарь судебного заседания________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Конюхова А.Р. 30.07.2025