Гражданское дело № 2-179/2023
УИД 55RS0018-01-2023-000194-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 г. р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,
с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Митиной Н.К.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № и земельный участок площадью № расположенные по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает, вещей своих не хранит. Наличие регистрации предполагает формальное сохранение за ним право пользования её жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает её имущественные права. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом её семьи ответчик не является. Добровольно прекратить регистрацию ответчик не желает.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.
Третьи лица, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области, Администрация муниципального образования Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.
Помощник прокурора Марьяновского района Омской области Митина Н.К. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Х.Э.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности жилой дом с сооружениями и сараями, находящиеся по адресу: <адрес>. Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-81).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области Х ДД.ММ.ГГГГ, наследником Х.Э.Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из жилого дома, общей площадью № находящегося по адресу: <адрес> (л.д.56-57).
Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.114-118).
Согласно справке, представленной администрацией муниципального образования Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).
Регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается адресной справкой подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России по Марьяновскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией специалистов администрации муниципального образования Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу фактически не проживает. Личных вещей и признаков пребывания ФИО2 не обнаружено (л.д.9).
В Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Омской области отсутствует (л.д.113).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.
Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный, временный характер, в материалы дела представлено не было.
Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.
Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Р. Галькова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ