50RS0039-01-2022-000694-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием ст.помощника Раменского городского прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5585/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3, которым просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора <номер> купли-продажи недвижимого имущества ( торги) от <дата>, запись о регистрации права от <дата> В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО3, являющийся бывшим собственником жилого помещения. Требования истца от <дата> о снятии с регистрационного учета и выселении, ответчик в добровольном порядке не исполнил.

Заочным решением Раменского городского суда от <дата> исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> заочное решение Раменского городского суда от <дата> отменено, возобновлено рассмотрения дела по существу. Назначено дело к судебному разбирательству.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен, возражений по иску не поступило, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представлено.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, у суда отсутствуют основания сомневаться в надлежащем извещении ответчика, поскольку материалы дела свидетельствует о том, что заявитель уклоняется от получения адресованных ему извещений, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие истца.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> ТУ ФАУГИ по Московской области в лице ООО «Центральный антикризисный институт» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор <номер> купли-продажи недвижимого имущества ( торги), согласно которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов <номер> от <дата> г недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора, имущество принадлежит ФИО3 Имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию от <дата> <номер> ТУ ФАУГИ по Московской области и постановления о передаче арестованного имущества на торги от <дата> судебного пристава-исполнителя ФИО1 УФССП по Московской области. Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано <дата> ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с <дата>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ФИО2, то в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <...>, жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <...>, с регистрационного учета - квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, <...>, из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2022