Дело № 2-3551/2025
УИД 41RS0001-01-2025-003071-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 28 июля 2025 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.
при секретаре Пестеревой А.А.,
с участием предстателя истца ФИО1,
ответчика Х.Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Камчатский водоканал» к Х.Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде водоотведения,
установил:
КГУП «Камчатский водоканал» обратился в суд с иском, в котором, уточнив требования, просил взыскать с Х.Д.В. задолженность по водоотведению за период с 11 августа 2022 года по 3 сентября 2023 года в размере 26 235 руб. 32 коп., пени за период с 13 сентября 2022 года по 27 марта 2025 года в размере 13 025 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование уточнённых требований истец указал, что ответчик является наследником Х.В.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой с 11 августа 2022 года на праве общей долевой собственности принадлежала ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> Также указал, что в период с 11 августа 2022 года по 3 сентября 2023 года истцом оказывались услуги по приему сточных вод по указанному адресу, однако собственники нежилого помещения предоставленную коммунальную услугу не оплачивали, вследствие чего образовалась задолженность в размере 52 470 руб. 64 коп., а также рассчитана пени за период с 13 сентября 2022 года по 27 марта 2025 года в размере 26 051 руб. 81 коп. На основании изложенного просил уточненные требования удовлетворить и взыскать с ответчика задолженность по водоотведению и пени в размере 1/2 доли в его праве собственности на указанный объект.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, пояснив суду, что 7 декабря 2018 года на основании заявления Х.В.Я. от 29 октября 2018 года между ней и истцом заключен договор № о подключении (технологическом подключении) к централизованной системе водоотведения объекта недвижимости «<адрес>», окончательные работы по которому были завершены 6 июля 2020 года, что подтверждается соответствующим актом. 8 декабря 2020 года на указанный объект недвижимости было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, а 11 августа 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности Х.В.Я. и И. на него. Несмотря на то, что здание как объект общепита не действовало, в нем происходили строительные работы с использованием воды, сток которой, по ее мнению, происходил через централизованную систему канализации, к которой в спорный период времени здание уже было подключено. На основании изложенного считает, что оплата за водоотведение должна осуществляться с момента возникновения права собственности Х.В.Я., поскольку на дату регистрации права собственности здание было подключено к централизованной канализационной системе. Кроме того, указала, что 12 марта 2025 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 10 г. Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с И. также взыскана задолженность за указанный период. Указанный судебный приказ не отменен.
Ответчик, ссылаясь на свои письменные возражения от 7 мая 2025 года, просил в удовлетворении требований отказать, полагая, что они заявлены безосновательно, так как до октября 2024 года в здании проводились отделочные работы, в том числе устанавливались сантехнические устройства. 16 октября 2024 года был заключен договор водоотведения, согласно которому датой приема сточных вод определен с 1 октября 2024 года. В настоящий момент он надлежащим образом производит оплату коммунальных услуг, предоставляемых истцом, какой-либо задолженности перед ним не имеет. Также указал, что о наличии задолженности по водоотведению узнал в ноябре 2024 года, в связи с чем он, ссылаясь на те же обстоятельства, обратился в ресурсную организацию с заявлением о перерасчете. 16 декабря 2024 года в его адрес поступили финансовые документы, согласно которым по состоянию на 7 октября 2024 года какая-либо задолженность перед КГУП «Камчатский водоканал» у него отсутствует.
В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен И., который о судебном разбирательстве извещался надлежащим образом, участие в нем не принимал.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного дела и гражданского дела № 2-312/2025, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу п. 1 и 2 ст. 539 названного Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Как указано в п. 2 ст. 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Федеральный закон), согласно которому водоотведение – это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.
Как предусмотрено ст. 14 указанного Федерального закона, по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований (ч. 1).
В части 2 той же статьи названного Федерального закона закреплено, что к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.
Как закреплено в ч. 5 ст. 14 Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», существенными условиями договора водоотведения являются:
1) предмет договора, режим приема сточных вод, определяемый в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе водоотведения, являющимися обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения;
2) порядок учета принимаемых сточных вод;
3) условия прекращения или ограничения приема сточных вод;
4) места и порядок отбора проб сточных вод, порядок доступа к местам отбора проб представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации;
5) порядок декларирования состава и свойств сточных вод (для абонентов, которые обязаны подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод);
6) порядок контроля за соблюдением абонентами нормативов состава сточных вод и требований к составу и свойствам сточных вод;
7) сроки и порядок оплаты по договору;
8) права и обязанности сторон по договору;
9) ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором;
10) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;
11) границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей;
12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств;
13) иные условия, установленные правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение (ч. 6 ст. 14 Федерального закона).
В соответствии с п. 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года № 776, коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных ч. 10 ст. 20 Федерального закона и п. 14 этих Правил, в том числе при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе канализационных сетей, к централизованным системам водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим названным Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 18 Федерального закона).
В судебном заседании установлено, что Х.Д.В. является сыном Х.В.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из завещания Х.В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащей ей, она завещает своему сыну Х.Д.В.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на дату смерти Х.В.Я. принадлежали 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <...> - и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>
31 августа 2023 года Х.Д.В. на указанные объекты недвижимости выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Также судом установлено, что 7 декабря 2018 года на основании заявления Х.В.Я. от 29 октября 2018 года между КГУП «Камчатский водоканал» и Х.В.Я. заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, - согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке к централизованной системе водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства и подключить этот объект к указанным сетям, а заказчик обязуется внести плату за подключение и выполнить условия для такого подключения.
Согласно акту от 6 июля 2020 года работы по технологическому присоединению к централизованной системе водоотведения КГУП «Камчатский водоканал» выполнены в полном объеме.
8 декабря 2020 года Х.В.Я. выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - здание общепита для обслуживания туристических групп.
Из представленных истцом расчетов задолженности и начисления пени усматривается, что в период с августа 2022 года по сентябрь 2023 года плата за водоотведение по указанному зданию не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52 470 руб. 62 коп. и рассчитана пеня за период с 13 сентября 2022 года по 27 марта 2025 года в размере 26 051 руб. 81 коп.
В судебном заседании представитель истца пояснила суду, что задолженность по водоотведению рассчитана исходя из балансовой калькуляции объема принимаемых вод, представленной Х.В.Я. при заключения договора подключения к централизованной системе водоотведения, за период с 11 августа 2022 года – даты регистрации за Х.В.Я. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по ДД.ММ.ГГГГ- даты прекращения ее права собственности на этот объект согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на объект.
Вместе с тем ответчик показал суду, что в указанный период времени истец услуги ни по водоснабжению, ни по водоотведению не оказывал, поскольку каких-либо сантехнических устройств в здании не было, а балансовая калькуляция принимаемых стоков была предоставлена лишь как техническое условие и отражает предположительный объем сточных вод, которое может сбрасывать в централизованную канализационную сеть здание общепита в ходе своего функционирования, в связи с чем представленная истцом задолженность рассчитана не по объему оказанной услуги, а по объекту недвижимости. Фактически услуги по водоотведению стали оказываются с 1 октября 2024 года, в соответствии с договором на водоотведение от 16 октября 2024 года.
Указанные ответчиком обстоятельства подтверждаются как актом от 11 сентября 2023 года, согласно которому сотрудники КГУП «Камчатский водоканал», прибыв на объект «<адрес>» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>,- установили, что помещение не работает, вода привозная (в контейнерах), горячее водоснабжение отсутствует, имеется городская канализация, так и актом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются сведения о наличии в здании установленного сантехнического оборудования.
Из договора на водоотведение от 16 октября 2024 года № следует, что между КГУП «Камчатский водоканал» (гарантирующая организация) и Х.Д.В. (абонент) заключен договор на прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения, их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.
Пунктом 2.1 и 2.2. указанного предусмотрено, что датой начала приема сточных вод является 1 октября 2024 года.
Также этим же договором и приложениями к нему определены тариф, срок, режим приема сточных вод, сводный расчет водоотведения, порядок оплаты за водоотведение, ответственность сторон, а также иные в соответствии с ч. 5 ст. 14 Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» существенные условия договора.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Оценив в совокупности доказательства по делу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку бесспорных доказательств пользования ответчиком центральной системой водоотведения в спорный период не представлено, тогда как исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что начисление платы за водоотведение производил истец, именно на нем лежит обязанность обосновать производимые начисления, в том числе представить доказательства факта предоставления ответчику отдельных видов коммунальных услуг.
Принимая такое решение, суд исходит из того, что наличие инженерно-технического подключения к централизованной сети водоотведения при отсутствии сантехнических устройств само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за водоотведение, а представленный истцом расчет, произведенный по техническим характеристикам, на основании договора о технологическом подключении не соответствует положениям о коммерческом учете воды, сточных вод.
Такой вывод суда подтверждается представленными корректирующими актами истца о перерасчете платы за водоотведение за период с октября 2023 года по октябрь 2024 года, когда ресурсноснабжающая организация согласилась с его доводами и произвела ему перерасчет.
Более того, в отсутствие зафиксированных обстоятельств о самовольном пользовании централизованной системой водоотведения, суд не может признать правильным позицию представителя истца о том, что наличие технического подключения здания к системе водоотведения предполагает ее бесспорное использование, что согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, согласно которой презумпция предоставления коммунальной услуги через централизованную систему может быть опровергнута отсутствием фактического потребления, обусловленным в частности отсутствием соответствующих устройств (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 года № 78-КГ20-64-К3, 2-1166/2019).
Не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований истца, ссылка представителя истца на судебный приказ мирового судьи судебного участка № 10 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 12 марта 2025 года о взыскании задолженности за спорный период времени с сособственника здания - И., поскольку не опровергает установленные в судебном заседании при рассмотрении настоящего дела обстоятельства.
Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании основной задолженности по оплате коммунальных услуг, то не имеется оснований и для удовлетворения производных требований истца о взыскании пени за несвоевременную оплату, а также судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Решил:
в удовлетворении исковых требований КГУП «Камчатский водоканал» к Х.Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде водоотведения отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.В. Тузовская