УИД 50RS0043-01-2023-000394-59

Дело №2-361/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0010108:136, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорным имуществом является земельный участок общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «под огороды», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на который истец просит признать право собственности в порядке приобретательной давности, т.к. он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

Положениями ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В п. 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью требований о приобретательной давности, урегулированных в положениях ГК РФ, является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Спорным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен истцу для ведения огородничества в 2002 году размером 600 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 2002-2007 годы Петровской сельской администрации Серебряно-Прудского района Московской области, лицевой счет №.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок стоит на учете в ГКН, участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 600 кв.м., разрешенный вид использования под огороды.

Истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Третьи лица, члены семьи (хозяйства) не возражают против оформления участка на истца, своих прав на него не заявили.

Таким образом, учитывая, что истец на протяжении более 15 лет (20 лет) добросовестно и открыто владел спорным имуществом, осуществлял содержание земельного участка, при этом в отношении названного имущества не предъявлялись требования со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в полном объеме, т.к. считает доказанным факт давностного, открытого и непрерывного владения земельным участком более 15 лет в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0010108:136, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «под огороды», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московская область.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 20.06.2023.