72RS0025-01-2025-008761-32

Дело № 2-7851/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи

Бажухина В.Д.,

при секретаре Геворкян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ООО «УК «Квартал-12 Люкс» о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд к ООО «УК «Квартал-12 Люкс», и просит обязать ООО «УК «Квартал-12 Люкс» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в пунктах 1,2,3 предписаниях Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 25.04.2025 № ТО 21-0085/2025 по многоквартирному дому № 34по ул. 25 лет Октября, г. Тюмени. Требование мотивировано тем, что в связи с поступлением обращений по многоквартирному дому № 34 по ул. 25 Октября г.Тюмени на основании решения от 24.10.2024 № 0340/2025 в отношении ООО «УК «Квартал-12 Люкс» проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства по содержанию общего имущества в указанных многоквартирных домах. В ходе осмотра общего имущества многоквартирных домов обнаружены нарушения, которые подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от 25.04.2025 № ТО-21-0323/2025, протоколом осмотра от 25.04.2025. По результатам внепланового инспекционного визита выданы предписания от 25.04.2025 № ТО-21-0323/2025 об устранении выявленных нарушений лицензионных требований с указанием срока исполнения до 30.05.2025. Указанные предписания в судебном порядке ООО «УК «Квартал-12 Люкс» не оспорены. В связи с истечением сроков исполнения предписаний в соответствии с заданиями от 25.04.2025 Инспекцией проведены выездные обследования по указанным многоквартирным домам. Установлено, что предписания не исполнены, выявленные нарушения лицензионных требований не устранены. Таким образом, ООО «УК «Квартал-12 Люкс» на протяжении длительного времени не принимаются меры по обеспечению восстановления прав граждан, что нарушает права законные интересы граждан, проживающих в указанных многоквартирных домах.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Полномочия Государственной жилищной инспекции Тюменской области определены постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области».

В соответствии с постановлением губернатора Тюменской области от 18.04.2005 № 35 «О системе исполнительных органов государственной власти области», инспекция является исполнительным органом государственной власти Тюменской области.

Согласно п. 6 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 95 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при неисполнении предписания в установленные сроки, контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.

Судом установлено, что 28.03.2024 между ООО «УК «Квартал-12 Люкс» и собственниками многоквартирного дома № 34 по ул. 25 Октября г.Тюмени заключен договор № 1-2024 на управление многоквартирным жилым домом.

Из вышеуказанного договора следует, что управление и содержание многоквартирного дома № 34 по ул. 25 Октября г.Тюмени, осуществляет ООО «УК «Квартал-12 Люкс».

В Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступили обращения от 17.03.2025, 19.03.2025, 28.03.2025, 31.03.2025, 07.04.2025, 22.04.2025, 23.04.2025 по многоквартирному дому № 34 по ул. 25 Октября г.Тюмени, в отношении ООО «УК «Квартал-12 Люкс» на основании решения от 24.10.2024 № 0340/2025 в отношении общества проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит.

Из протокола осмотра от 25.04.2025, проведенного по адресу: <...> установлено: наличие трещин на потолке паркинга над 6 машиноместом, отсутствие ручек на окнах 9 этажа 3 подъезда, отходит плитка между 6 и 7 этажами на лестнице.

Указанные нарушения подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от 25.04.20253 ТЮ-21-0323/2025, протоколом осмотра от 25.04.2025.

По результатам внепланового инспекционного визита выдано предписание от 25.04.2025 № ТО-21-0085/2025 об устранении выявленных нарушений лицензионных требований с указанием срока исполнения до 30.05.2025. Указанное предписание в судебном порядке ООО «УК «Квартал-12 Люкс» не оспорено.

В связи с истечением сроков исполнения предписаний от 25.04.2025 № ТО-21-0085/2025 в соответствии с заданиями от 07.07.2025 № 0601/2025, инспекцией проведено выездное обследование по многоквартирному дому № 34 по ул. 25 лет Октября, г. Тюмени. Установлено, что предписание от 25.04.2025 № ТЮ-21-0085/2025 не исполнено, выявленные нарушения лицензионных требований не устранены, что подтверждается актом выездного обследования от 07.07.2025 № ТО-21-0586/2025, протоколом осмотра от 07.07.2025, материалами фотофиксации.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая, что судом установлен факт неисполнения ответчиком предписаний Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 25.04.2025 № ТО-21-0085/2025, с установленным сроком исполнения до 30.05.2025, что является недопустимым, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО «УК «Квартал-12 Люкс», в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 25.04.2025 № ТО-21-0085/2025.

Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, ст.20 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Квартал-12 Люкс» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в пунктах 1,2,3 предписании Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 25.04.2025 № ТО-21-0085/2025 по многоквартирному дому № 34 по ул. 25 Октября г. Тюмени, а именно: п.1 – обеспечить устранение трещин на потолке паркинга над 6 машиноместом; п.2 – обеспечить установку ручек на окнах 9 этажа 3 подъезда; п. 3 – обеспечить ремонт плитки между 6 и 7 этажами на лестнице.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025.

Председательствующий В.Д. Бажухин