Дело № 2-1217/2023

УИД 78RS0017-01-2022-006904-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» – обратился суд с иском к ответчикам, в котором просил о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2020 года в размере 219 620,59 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 396 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчики являются собственниками четырехкомнатной квартиры площадью 107,70 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>. В нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, о наличии задолженности уведомлялись путем ежемесячного направления счетов-извещений, но никаких мер к погашению долга не предпринимают. Выданный мировым судьей судебного участка № 151 Санкт-Петербурга судебный приказ от 30.12.2020 года о взыскании задолженности был отменен определением от 01.02.2021 года в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в ходе судебного разбирательства по делу исковые поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу места своего жительства надлежащим образом, в связи с чем, на основании положений статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков. В ходе судебного разбирательства по делу ответчики направили возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении иска, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что согласно открытым данным ГИС ЖКХ ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> и, в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчики своевременно не вносили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период с 01 июля 2015 года по 30 августа 2020 года составляет 219 620,59 руб.

Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

01.02.2021 года определением мирового судьи судебного участка № 151 Санкт-Петербурга судебный приказ от 30.12.2020 года о взыскании с ответчиков задолженности был отменен, истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками заявлено требование о применение последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные сторонами документы и доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось в суд с иском 11.11.2022, о восстановлении срока исковой давности не ходатайствовало, в связи с чем, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2019 года.

Вместе с тем, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказан факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 по 31 августа 2022 в размере 71 262 рубля 55 копеек. Доказательств оплаты указанных услуг стороной ответчика суду не представлено, как и не представлены доказательства того, что данные услуги не оказаны.

Расчет проверен судом и признан правильным, обоснованных возражений против указанного расчета стороной ответчика не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 337,88 руб. подлежат возмещению ответчиком в силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 по 31 августа 2022 в размере 71 262 рубля 55 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 337 рублей 88 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.

Председательствующий С.С. Никитин