Дело №2-2430/2025
27RS0004-01-2025-002017-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 мая 2025г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лобода Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, в которой с 10.03.2020 без ее согласия зарегистрирован ответчику. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствуют, членом семьи собственника не является. Наличие регистрации ответчика в квартире создает препятствия при оформлении субсидии на оплату ЖКУ. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
Просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что ответчика в квартире зарегистрировала ее мать, ответчик в квартиру не вселялся, намерение на проживание в ней не высказывал. После допроса свидетеля показала, что сожительствовала с ответчиком, который иногда ночевал в принадлежащей ей квартире.
Свидетель ФИО3 при рассмотрении дела показала, что семью истца знает более 20 лет. Ответчика видела несколько раз, когда он приходил к ФИО1, с которой сожительствовал. Длительный период ответчика в доме не видела.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не завил.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, неявку которого расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса и заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, ул<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, в котором с 10.03.2020 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик.
По утверждению истца, ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, намерений на вселение не высказывал, принадлежащих ему вещей в квартире не хранит, членом ее семьи не является, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела и подтверждено показаниями свидетеля.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает и фактически не вселялся в него, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вследствие чего право пользования спорным жилым помещением им приобретено не было.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не предоставлено.
Доказательств, объективно подтверждающих наличие между сторонами соглашения о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, в суд также предоставлены не были.
Не проживая в жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Действия ответчика, который длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. При этом длительное наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, не свидетельствует о приобретении им права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчика, который вопреки воле истца, чинит препятствия в осуществлении прав истца пользоваться принадлежащим ему жильем по своему усмотрению.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено, следовательно, вступившее в законную силу данное решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.
Судья: И.Ю. Суворова