Дело № 2-310/2025
УИД №
Мотивированное решение составлено 03 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года город Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Ильиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.10.2024,
соответчика ФИО3,
при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Кленовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является наследником ФИО4, смерть которой последовала 09.02.2008. К моменту смерти наследодатель владела принадлежащей ей на основании договора мены квартирой № в <адрес> в <адрес>. 12.12.2008 нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В наследственную массу квартира, приобретенная его матерью по договору мены, не включена, так как не зарегистрирована в Управлении Росреестра по <адрес>. Несмотря на это, им совершены действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства. В частности, он производил ремонт принадлежащей ему квартиры, оплату жилищно-коммунальных услуг с 09.02.2008 по настоящее время.
Определением суда от 24.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д.66-68).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду объяснила, что в отношении квартиры был заключен договор мены. Е.Т.И. при жизни договор в бюро технической инвентаризации не зарегистрировала, до настоящего времени в бюро числится бывший собственник. Е.Т.И. по день своей смерти пользовалась имуществом, несла расходы на его содержание. После ее смерти иных наследников нет. Брат истца умер вскоре после смерти матери. Предположила, что договор найма заключен с целью оплаты коммунальных услуг и оформления счетов на имя Е.Т.И. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает полностью (л.д.48).
Соответчик ФИО3 иск признал в полном объеме, суду объяснил, что у нотариуса был составлен договор мены. Е.Т.И. разъяснялось о регистрации договора в бюро технической инвентаризации, что она не сделала. Он договор зарегистрировал надлежащим образом. Претензий относительно объекта недвижимости не имеет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Кленовского сельского поселения – представители муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Наш дом» Кленовского сельского поселения, государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Областной государственной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пп.9 п.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно договору мены от 02.06.1994, Е.Т.И. обменяла принадлежащую ей на праве собственности одну комнату, жилой площадью 12,4 кв.м., в коммунальной <адрес>, находящейся в корпусе 2 <адрес> в <адрес>, на принадлежащую на праве собственности ФИО3 <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> (л.д.15).
Договор мены от 02.06.1994 удостоверен в администрации Кленовского сельского совета 10.08.1994, но надлежащим образом договор не зарегистрирован (л.д.13-14).
Доказательства в обоснование причин заключения с Е.Т.И. МУП ЖКХ <адрес> договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>10, лицами, участвующими в деле, суду не представлены. Администрация Кленовского сельского поселения исковые требования ФИО1 признала.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2025, <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, площадью 51,6 кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:16:0801001:629, сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д.31-32).
В Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по <адрес> по состоянию на 18.06.2025 сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>10 не поступали (л.д.47).
По данным учета Бюро технической инвентаризации собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, числится ФИО3 (л.д.60).
Сомневаться в том, что Е.Т.И. и ФИО3 заключен договор мены, согласно которому ФИО3 передал Е.Т.И. принадлежащую ему на праве собственности квартиру в <адрес>10, у суда не имеется. ФИО3, являющийся соответчиком по делу, подтвердил заключение им с Е.Т.И. договора мены жилых помещений.
При жизни 10.01.1996 Е.Т.И. составила завещание, согласно которому распорядилась всем своим имуществом, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в пользу ФИО1 (л.д.16).
ФИО1 является сыном Е.Т.И., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 42).
Запись акта о заключении Е.Т.И. брака отсутствует (л.д.42).
ДД.ММ.ГГГГ Е.Т.И. умерла в <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> (л.д.17).
После смерти Е.Т.И. нотариусом было открыто наследственное дело по заявлению сына ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде недополученной пенсии в сумме 5 002 руб. 55 коп. (л.д.19, 80-84).
Сын Е.Т.И. – Е.А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). Доказательства, что он принимал наследство после смерти матери, в том числе фактически, суду не представлены.
Поскольку договор мены надлежащим образом зарегистрирован не был, жилое помещение по адресу: <адрес>10 в наследственную массу после смерти Е.Т.И. включено не было.
Между тем, судом установлено, что на момент смерти указанный объект недвижимости принадлежал Е.Т.И.
В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с принятием наследником ФИО1 части наследства в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 12.12.2008, суд считает установленным факт принятия им также наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Следовательно, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Взыскать с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в свою пользу истец ФИО1 не просил.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты>, наследства после смерти Е.Т.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, площадью 51,6 кв.м., расположенную под № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.
Судья А.А. Ильина