РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. ФИО1 15 ноября 2022 года
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-927/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, требуя признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований ФИО2 указано, что она является собственником спорного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора дарения от 30.04.2019 года, зарегистрировано в установленном законом порядке.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако, они в доме не проживают, вещей им принадлежащих не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.
Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Кроме того, истец вынуждена самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги.
Истец в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представитель третьего лица- ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что является подругой умершей матери истца. Знак4ома с ответчиком ФИО3, он был сожителем матери истца, после ее смерти добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, место его нахождения ей не известно.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является тетей истца по линии матери. С ответчиками знакома. ФИО3 проживал с ее сестрой- матерью истца, до ее смерти, после чего добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. ФИО4 в спорной квартире не проживал, вещей его в квартире нет, приходится ей родным братом. Место нахождения ответчиков ей не известно.
Выслушав пояснения истца, заслушав показания допрошенных свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности истцу на основании договора дарения от 30.04.2019 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Из ответа О МВД России по Безенчукскому району Самарской области следует, что по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики.
Ответчики на момент рассмотрения дела членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, совместно с истцом не проживают, что подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.
Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.
Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено.
Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчики из квартиры истца выехали добровольно, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиками, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серия <...>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серия №), о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В. Перцева