Решение по делу № 2-195/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-195/2023 (№ 2-2737/2022)

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002778-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 марта 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Хальчицкого А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,

с участием

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка.

Исковые требования мотивировала следующим.

ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Монтажник», участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2019г. (далее - ЕГРН).

02.08.2022г. между ООО «Региональный центр технической инвентаризации» и ФИО1, ФИО3, (супруг ФИО1, второй собственник земельного участка с кадастровым №) заключен договор подряда № от 02.08.2022г. на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №. общей площадью 1030 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ обнаружено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на праве собственности ФИО2 («Ответчик»).

При уточнении местоположения границ земельного участка ответчиком нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно смежная граница земельных участков сторон не была согласована с собственниками (владельцами) смежных участков.

Кадастровый инженер определил, что при кадастровом учете ранее сформированного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка. Установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым № не совпадает со сведениями о местоположении границ земельного участка, занесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек этого участка. Кроме того, земельный участок с кадастровым № (участок №), согласно паспорту участка СНТ «Монтажник», не является смежным с земельным участком с кадастровым № (участок №), а расположен через участок. Собственника (ответчика) данного земельного участка ФИО2 найти не представляется возможным, так как участок давно не используется, и по факту заброшен.

Таким образом, на сегодняшний день, земельный участок с кадастровым № по фактическим границам, которые существуют на местности более 15 лет, не может пройти процедуру межевания и уточнить свои границы. Из заключения кадастрового инженера следует, что поворотные точки координат земельного участка с кадастровым № внесены в сведения ЕГРН ошибочно и подлежат снятию с кадастрового учета, оставляя регистрацию и право собственности на земельный участок кадастровым № за ответчиком ФИО2.

На основании вышеизложенного, ООО «Региональный центр технической инвентаризации» в своем заключении кадастрового инженера указало на невозможность проведения кадастровых работ до момента устранения пересечения границ вышеуказанных земельных участков (истца и ответчика).

В соответствии с п.20 ч. 1. ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в.. случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствие с ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статьям 60, 61 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьи 68, 69 Земельного кодекса РФ установливают, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера. Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1, 3, 13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества (в ред. Федеральных законов от 27.12.2018 № 538-ФЗ, от 30.04.2021 № 120-ФЗ);

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч.2 ст.42.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности, в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков:

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2) пожизненного наследуемого владения;

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Кроме того, в соответствии с пп.1 п. 24 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 № 40651) (далее - Приказ № 921) если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются в том числе - документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания).

В силу ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, ошибка, допущенная в межевом плане, либо при выполнении кадастровых работ является реестровой ошибкой. Согласование границ земельных участков является обязательным условием для постановки на кадастровый учет границ земельного участка/уточнении местоположения границ земельного участка, отсутствие согласования является реестровой ошибкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, истец ФИО1 просила суд:

признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам координат согласно каталогу координат, указанным в межевом плане Общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр технической инвентаризации».

Каталог координат:

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Геодезические данные

Номер точки Координаты X Координаты Y

н1 440505,66 3169800,69

н2 440473,45 3169835,09

н3 440459,49 3169817,65

н4 440483,17 3169792,62

н5 440491,74 3169783,95

н 1 440505,66 3169800,69

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по причине удаленности места фактического проживания, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в материалы дела возражения на заявленный иск, в котором полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Также просила заменить её как ненадлежащего ответчика на надлежащих МУП «Землеустроитель» Хабаровского района, Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Судом, учитывая мнение истца, принято определение, занесенное в протокол судебного заседания, об отказе в удовлетворении данного ходатайства, так как Управление Росреестра по Хабаровскому краю не состоит со сторонами в спорных материальных правоотношениях, являясь органом регистрации недвижимости, а МУП «Землеустроитель» Хабаровского района исключено из ЕГРЮЛ как организация, прекратившая свою деятельность в связи с ликвидацией 07 сентября 2020 года. При этом, МУП «Землеустроитель» Хабаровского района кадастровые работы выполняло в интересах ФИО2

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, свою позицию по делу изложило в отзыве на иск.

Третье лицо ФИО4 по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, поквартирной карточки умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям Единого нотариального реестра наследственных дел в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» наследственное дело после смерти ФИО4 не обнаружено. К участию в деле привлечен возможный наследник выморочного имущества после смерти ФИО4 администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не высказали.

Третье лицо администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, представило в суд письменное заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, иной позиции по делу не сообщило.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № с кадастровым № в СНТ «Монтажник» в районе <адрес>, площадью 1030 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, граница данного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изначально указанный земельный участок постановлением Главы администрации Хабаровского района от 22 декабря 1992 года № 693 «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества «Монтажник» предоставлялся в собственность ФИО8. ФИО8 комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдавался государственный акт о праве собственности на землю №, где содержится чертеж границ участка, в котором смежными земельными участками указаны участки 23, 25, 37. Истцом также в материалы дела (л.д. 20) представлена обзорная схема земельного участка № в СНТ «Монтажник», где смежным с участком истца является также и участок 36.

Земельный участок № с кадастровым № в СНТ «Монтажник» в районе <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № с кадастровым № в СНТ «Монтажник» в районе <адрес>, площадью 1030 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведения о местоположении границ указанного участка учтены в ЕГРН.

Изначально указанный земельный участок постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества «Монтажник» предоставлялся в собственность также ФИО2. ФИО2 комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдавался государственный акт о праве собственности на землю №, где содержится чертеж границ участка, в котором смежными земельными участками указаны участки 23, 21, 39. Исходя из представленной истцом в материалы обзорной схемы земельного участка № в СНТ «Монтажник», смежным с участком ФИО2 является также и участок 38.

Границы земельного участка ФИО2 учтены в ЕГРН на основании выполненного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Землеустроитель» <адрес> описания границ. При этом границы первоначально были определены в местной системе координат с последующим пересчетом с помощью программных средств в систему координат МСК27.

В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № имеется согласование границ участка с владельцами смежных участков ФИО9, ФИО10, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), СНТ «Монтажник» в лице председателя правления ФИО11 При этом, на указанную дату согласования границ ФИО4 по сведениям поквартирной карточки по жилому помещению <адрес> умерла.

Владельцы земельного участка № в СНТ «Монтажник» границы земельного участка № в СНТ «Монтажник» не согласовывали.

Согласно схеме планировки и застройки территории СНТ «Монтажник», иным правоустанавливающим документам, земельные участки № и № в СНТ «Монтажник» не являются смежными. Между ними расположен участок №.

Земельный участок № в СНТ «Монтажник» в <адрес>, площадью 1030 кв.м. постановлением Главы администрации Хабаровского района от 22 декабря 1992 года № 693 «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества «Монтажник» предоставлялся ФИО4 В ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, право собственности на участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, по сведениям кадастрового учета правообладателем значится ФИО4

Земельный участок № в СНТ «Монтажник» в <адрес>, площадью 940 кв.м. постановлением Главы администрации Хабаровского района от 22 декабря 1992 года № 693 «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества «Монтажник» предоставлялся ФИО7 В ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, право собственности на участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, по сведениям кадастрового учета правообладателем значится ФИО7

Земельный участок № в СНТ «Монтажник» в <адрес>, площадью 940 кв.м. постановлением Главы администрации Хабаровского района от 22 декабря 1992 года № 693 «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества «Монтажник» предоставлялся ФИО5 В ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, право собственности на участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, по сведениям кадастрового учета правообладателем значится ФИО5

Земельный участок № в СНТ «Монтажник» в <адрес>, площадью 1030 кв.м. постановлением Главы администрации Хабаровского района от 22 декабря 1992 года № 693 «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества «Монтажник» предоставлялся ФИО12 В ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, право собственности на участок в ЕГРН зарегистрировано с 26 октября 2021 года за ФИО6, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, все правообладатели смежных земельных участков с земельным участком ФИО1 и ФИО3 привлечены к участию в деле.

02.08.2022г. между ООО «Региональный центр технической инвентаризации» и ФИО1, ФИО3, (супруг ФИО1, второй собственник земельного участка с кадастровым №) заключен договор подряда № от 02.08.2022г. на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №. общей площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.

В ходе проведения кадастровых работ обнаружено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, с границами земельного участка с кадастровым №, сведения о местоположении границ которого учтены в ЕГРН, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Кадастровый инженер ФИО13 определил, что при кадастровом учете ранее сформированного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> №, была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка. Установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым № не совпадает со сведениями о местоположении границ земельного участка, занесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек этого участка. Кроме того, земельный участок с кадастровым № (участок №), согласно паспорту участка СНТ «Монтажник», не является смежным с земельным участком с кадастровым № (участок №), а расположен через участок.

Указанное заключение кадастрового инженера никем из лиц, участвующих в деле, не опровергнуто. О наличии реестровой ошибки свидетельствуют также сведения публичной кадастровой карты, на которой содержится информация о некоторых других земельных участках в СНТ «Монтажник», границы которых учтены и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

2) пожизненного наследуемого владения;

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (редакция действовала до 1 сентября 2022 года).

В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2) пожизненного наследуемого владения;

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (п. 7).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ утратила силу с 01 марта 2015 года.

Спора о границах земельного участка с кадастровым № на местности в отношении границ с другими участками, в том числе участком № судом не установлено.

Учитывая, что ФИО1 не имеет возможности осуществить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым №, не являясь его собственником, не имея доступа на указанный участок, суд не имеет возможности определить границы участка ФИО2 после устранения реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, судом подлежит лишь признанию, что сведения о местоположении границ земельного участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка №, расположенного в Хабаровском районе Хабаровского края, <адрес> площадью 1030 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, кадастровый №, на основании описания границ земельного участка, выполненного 18 февраля 2009 года МУП «Землеустроитель» Хабаровского муниципального района, учтены с реестровой (кадастровой) ошибкой, без определения конкретных сведений о местоположении границ земельного участка №.

Права же ФИО1 как собственника земельного участка № в указанном случае подлежат защите путем установления границ её земельного участка по всему периметру со всеми смежными участками в соответствии с заключением кадастрового инженера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать, что сведения о местоположении границ земельного участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка №, расположенного в <адрес>, площадью 1030 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, кадастровый №, на основании описания границ земельного участка, выполненного 18 февраля 2009 года МУП «Землеустроитель» Хабаровского муниципального района, учтены с реестровой (кадастровой) ошибкой.

Установить границу земельного участка №, расположенного в <адрес> площадью 1030 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, кадастровый №, принадлежащего ФИО1, со смежными земельными участками в следующих поворотных точках границ с координатами в системе МСК27:

№т

н1

440505,66

3169800,69

н2

440473,45

3169835,09

н3

440459,49

3169817,65

н4

440483,17

3169792,62

н5

440491,74

3169783,95

н1

440505,66

3169800,69

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) судебные расходы по делу в виде оплаченной государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.