Решение по делу № 2-2444/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-2444/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-002258-10

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г. г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шишовой А.Н.,

при секретаре Филипповой А.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищной политике администрации *** к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мурман-Сити» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по жилищной политике администрации *** обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мурман-Сити» (далее – ООО УК «Мурман-Сити») об обязании совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований указано, что управление многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляет ООО УК «Мурман-Сити».

Комитетом *** в отношении ООО УК «Мурман-Сити» проведена внеплановая выездная проверка фактов, изложенных в обращении жителей дома, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома адрес*** по адрес***. Указанная проверка проведена с участием представителя ответчика.

По результатам проведенной проверки главным специалистом отдела муниципального жилищного контроля комитета установлено неудовлетворительное состояние придомовой территории и лестничной клетки подъезда №*** адрес***.

По результатам проведенной комитетом проверки ООО УК «Мурман-Сити» выдано предписание от *** №*** о выполнении в срок до *** следующих видов работ: ремонт асфальтобенного покрытия в арочном проходе, дворового тротуара, подходов к крыльцам дома №*** по адрес***; восстановить поврежденный отделочный слой лестничной клетки подъезда №***; выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничной клетки подъезда, в том числе ремонт и установку отсутствующих оконных рам.

Истечение срока исполнения ранее выданного предписания послужило основанием для проведения *** внеплановой выездной проверки его исполнения, в ходе которой установлено, что данное предписание управляющей организацией выполнено не в полном объеме, а именно: асфальтобетонное покрытие придомовой территории (со стороны дворового проезда), арочный проход, дворовый тротуар, подходы к крыльцам не отремонтированы; отделочный слой лестничной клетки подъезда №*** на отдельных участках восстановлен (окраска, побелка); на площадке между *** и *** этажами: внутренняя рама не закрывается, отсутствуют внутренние рамы на площадках между *** и ***, *** и *** этажами.

В связи с частичным выполнением работ, ответчику выдано второе по счету предписание от *** №*** о выполнении в срок до *** работ по ремонту асфальтобетонного покрытия в арочном проходе, дворового тротуара и подходов к крыльцам дома №*** по адрес***, а также выполнения ремонта притвора рамы и установки отсутствующих оконных рам.

Повторная проверка выполнения работ, согласно выданного предписания, проведенная ***, показала, что ООО УК «Мурман-Сити» выполнены работы по восстановлению отсутствующих оконных рам на лестничной клетке подъезда №***, а также произведен ремонт притвора внутренней оконной рамы. Ремонт асфальтобетонного покрытия ответчиком не выполнен.

В связи с неполным выполнением работ ответчику выдано очередное (третье по счету) предписание от *** №*** с установлением нового срока до ***. Проверка исполнения указанного предписания, проведенная комитетом *** показала, что работы по ремонту асфальта управляющей компанией не выполнены. Ответчику выдано очередное (четвертое по счету) предписание от *** №*** со сроком его исполнения до ***

Решением комитета от *** №*** в отношении ООО УК «Мурман-Сити» с *** по *** назначена к проведению проверка исполнения предписания от *** №***, по результатам проведения которой установлено, что ответчиком не произведен ремонт асфальтобетонного покрытия дворового тротуара и подходов к крыльцам подъездов дома №*** по адрес***, документов, подтверждающих выполнение работ, согласно выданного предписания, управляющей компанией не представлено.

По результатам указанной проверки выдано (пятое по счету) предписание от *** №***, которым срок выполнения работ по ремонту асфальта установлен до ***

*** в комитет поступила информация ООО УК «Мурман-Сити» после которой предоставлены сведения о выполнении ремонта асфальта в районе подходов к крыльцам подъездов №№*** дома №*** по адрес***.

В ходе проведенной комитетом *** проверки без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что работы управляющей организацией выполнены не в полном объеме, а именно не осуществлен ремонт асфальтобетонного покрытия дворового тротуара на участке между подъездами №№*** и подходов к крыльцам в районе подъездов №№*** дома №*** по адрес***.

Определением комитета от *** №*** требование предписания от *** №*** в части ремонта асфальтобетонного покрытия дворового тротуара на участке между подъездами №№*** и подходов к крыльцам в районе подъездов №№*** оставлено на контроле со сроком его исполнения до ***

*** в комитет поступило ходатайство ООО УК «Мурман- Сити», которым общество просило продлить срок исполнения предписания. Определением комитета от *** №*** срок выполнения работ согласно выданного предписания продлен ответчику до ***

До настоящего времени ООО УК «Мурман-Сити» не принято мер, направленных на организацию работ по устранению выявленных нарушений. Кроме того, постановлениями мирового судьи судебного участка *** судебного района *** от ***, от ***, вынесенных по делам №№***, №*** ООО УК «Мурман-Сити» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неисполнение в установленный срок первичного предписания комитета от *** №*** и четвертого от *** №***.

На основании изложенного истец просит обязать ООО УК «Мурман-Сити» (ИНН ***) в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить перечень работ, установленных предписанием комитета от *** №***, а именно: выполнить ремонт асфальтобетонного покрытия дворового тротуара на участке между подъездами №№*** и подходов к крыльцам в районе подъездов №№*** многоквартирного дома №*** по адрес***.

Представитель истца Комитета по жилищной политике администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Мурман-Сити» ФИО2 в судебном заседании не отрицал факт неисполнения предписания, однако не согласился со сроком выполнения работ, поскольку для этого необходимо запроектировать указанные работы, выделить на их финансирование, определить подрядчика, после чего непосредственно провести работы по ремонта асфальтобетонного покрытия, осуществить приемку таких работ у подрядчика, и после представить результат представителям Комитета по жилищной политике администрации ***.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим законодательством истец свободен в выборе способа защиты своих прав.

Согласно части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи.

Согласно части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу пунктов 1.1., 2.1. статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

На основании части 4 статьи 46 Устава муниципального образования город Мурманск, утвержденного решением Совета депутатов города Мурманска от 2 апреля 2018 г. № 45-787, администрация города осуществляет муниципальный жилищный контроль через структурное подразделение администрации города, уполномоченное в жилищной сфере. Порядок осуществления муниципального контроля структурными подразделениями администрации города устанавливается правовыми актами администрации города. Положения о структурных подразделениях администрации города, осуществляющих различные виды муниципального контроля, утверждаются в соответствии с настоящим Уставом.

В соответствии с пунктами 1.1, 3.1 Положения о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска, утвержденного решением Совета депутатов города Мурманска от 31 мая 2011 г. № 37-484, Комитет является структурным подразделением администрации города Мурманска, созданным для оказания муниципальных услуг и осуществления муниципальных функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов города Мурманска полномочий администрации города Мурманска (далее также - администрация города) в жилищной сфере, в задачи которого входит осуществление муниципального жилищного контроля на территории города Мурманска.

Пунктом 1.7.1 Постановления администрации города Мурманска от 29 апреля 2013 г. № 928 «Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Мурманск» предусмотрено, что должностные лица при осуществлении муниципального контроля имеют право обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Принимая во внимание, что в случае неисполнения предписания в установленные сроки, контрольный орган принимает меры по обеспечению к его исполнению вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано Комитетом в пределах предоставленных ему законом полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляет ООО УК «Мурман-Сити».

На основании обращения жителей дома №*** по адрес*** по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, *** в отношении ООО УК «Мурман-Сити» проведена внеплановая выездная проверка фактов, изложенных в обращении.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 57 Закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для проведения контрольного мероприятия является наличие у контрольного органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Приказом комитета от *** №*** в отношении ООО УК «Мурман-Сити» с *** по *** назначена к проведению внеплановая выездная проверка.

По результатам проведенной проверки составлен акт №*** от ***, которым установлено неудовлетворительное техническое состояние придомовой территории и лестничной клетки подъезда №*** дома №*** по адрес***, а именно:1. Придомовая территория. 1) арочный проход:

а) арочный проход (между домом №*** по адрес*** и домом №*** по адрес***: местами отсутствует асфальтобетонное покрытие;б) дворовый тротуар поврежден:- на участке между арочным проходом и подъездом №*** выбоина на верхнем слое;- на участке между *** и *** подъездами: углубление размерами 20 х 150 см;- на участке между *** и *** подъездами: поврежден верхний слой на участке размерами 200 см х 150 см;в) подходы к крыльцам подъездов повреждены в районе подъездов №***. Подъезд №***) тамбур: перегородки: отслоение окрасочного слоя, окраска иным цветом;2) нижняя площадка лестничного марша: перегородка: окрашена иным цветом;3) лестничный марш между *** и *** этажами:а) нижний участок: перегородка: местами отслоение окрасочного слоя;б) межэтажная площадка:- стена дворового фасада: местами отслоение окрасочного слоя, закрашивание краской иного цвета;перегородки: местами отслоение окрасочного слоя, закрашивание мест отслоения краской иного цвета;- оконный блок: внутренняя рама не закрывается (нарушен притвор);4) лестничный марш между *** и *** этажами:а) нижний участок: перегородка: отслоение окрасочного слоя, и закрашивание этих мест краской иного цвета; б) межэтажная площадка: оконный блок (нижний): отсутствует внутренняя рама; на наружной раме (слева) отсутствует щеколда; отслоение окрасочного слоя на рамках; в) верхний участок: перегородка: отслоение окрасочного слоя, закрашены места отслоения краской иного цвета;5) лестничный марш между *** и *** этажами:- межэтажная площадка:- оконный блок (нижний): наружная рама снята с петель, внутренняя - отсутствует;- стена дворового фасада: слева и справа от оконного блока на побелке сухие следы залитий в виде потеков коричневого цвета;6) лестничный марш между *** и *** этажами:а) нижний участок: перегородка: разводы коричневого цвета на побелке;б) межэтажная площадка: оконный блок: наружная рама повреждена (отколота нижняя часть рамы), отслоение окрасочного слоя на рамах;7) ***й этаж:- стена дворового фасада: следы залития в виде потеков коричневого

цвета;- перегородка: на перегородке смежной с помещениями квартиры №*** сухие следы залитий в виде потеков коричневого цвета в месте сопряжения перегородки и стены дворового фасада.

По результатам контрольного мероприятия управляющей организации выдано предписание от *** №*** о выполнении в срок до *** следующих видов работ:ремонт асфальтобенного покрытия в арочном проходе, дворового тротуара, подходов к крыльцам дома №*** по адрес***; восстановить поврежденный отделочный слой лестничной клетки подъезда №***; выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничной клетки подъезда, в том числе ремонт и установку отсутствующих оконных рам.

Истечение срока исполнения ранее выданного предписания послужило основанием для проведения *** внеплановой выездной проверки его исполнения, в ходе которой установлено, что данное предписание управляющей организацией выполнено не в полном объеме, а именно:асфальтобетонное покрытие придомовой территории (со стороны дворового проезда), арочный проход, дворовый тротуар, подходы к крыльцам не отремонтированы; отделочный слой лестничной клетки подъезда №*** на отдельных участках восстановлен (окраска, побелка); на площадке между *** и *** этажами: внутренняя рама не закрывается, отсутствуют внутренние рамы на площадках между *** и ***, *** и *** этажами.

Постановлениями мирового судьи судебного участка *** судебного района *** от ***, от ***, вынесенных по делам №№***, №*** ООО УК «Мурман-Сити» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неисполнение в установленный срок первичного предписания комитета от *** №*** и четвертого от *** №***.

До настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены в полном объеме, выявленные нарушения в содержании общего имущества указанного многоквартирного дома не устранены.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией ООО УК «Мурман-Сити» обязанностей по содержанию общего имущества адрес*** нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу частей 1,1.1 статьи 161 ЖК РФ, п. 10 Правил № 491 управление и обслуживание многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, определяются требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, также в Правилах перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Пунктом 3.6.29 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что покрытия территорий должны быть полностью отремонтированы до наступления заморозков, удалены материалы и предметы, которые могут вызывать поломку снегоочистителей или способствовать образованию заносов.

В соответствии с пунктом 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 16 Закона № 131-Ф3 к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в то числе утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа.

В силу части 5.1 Правил благоустройства территории муниципального образования город Мурманск, утвержденные Решением Совета депутатов Мурманска от 27.10.2017 № 40-712 (далее - Правила благоустройства) объектам благоустройства относятся территории различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству, включая улицы (в том числе пешеходные) и дороги.

Исходя из пункта 2.59 Правил благоустройства и выписки из плана земельного участка дома №*** по адрес*** следует что, к придомовой территории указанного дома относится асфальтобетонный и тротуар.

Согласно п. 10.1.3 Правил благоустройства правообладателями, лицами, ответственными за содержание земельных участков, объектов и элементов благоустройства являются физические и (или) юридические лица независимо от организационно-правовых форм, владеющие объектами и элементами благоустройства на праве собственности, ином законном основании либо осуществляющие содержание объектов и элементов благоустройства, включая по их восстановлению и ремонту на основании соглашений с собственником или лицом, уполномоченным собственником.

Пунктом 10.1.4 Правил благоустройства установлено, что в целях обеспечения безопасного движения транспортных средств и пешеходов улично- дорожная сеть должна быть без посторонних предметов, в том числе предметов, не относящихся к элементам обустройства дорог, покрытия улично-дорожной сети должны быть спланированы, не иметь разрушений, деформаций, выбоин, иных повреждений, очищены от бытовых и промышленных отходов, а водоотводные устройства - исправны.

Таким образом, на основании положений указанных правовых норм исполняющий функции управляющей организации по отношению к дому №*** по адрес***, несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества указанного многоквартирного дома и отвечает за безопасные и благоприятные условия проживания граждан в данном доме.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ООО УК «Мурман-Сити» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №*** по адрес***, а также уклонение от выполнения предписания Комитета по жилищной политике администрации ***, вынесенных в рамках его полномочий, предоставленных действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание, объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд полагает возможным установить срок выполнения работ в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным.

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищной политике администрации *** к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мурман-Сити» об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мурман-Сити» (ИНН ***) в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить перечень работ, установленных предписанием комитета от *** №***, а именно: выполнить ремонт асфальтобетонного покрытия дворового тротуара на участке между подъездами №№*** и подходов к крыльцам в районе подъездов №№*** многоквартирного дома №*** по адрес***.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мурман-Сити» (ИНН ***) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Шишова