Дело № 2-912/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что истец на основании договора дарения от "."..г. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме "."..г. зарегистрирован гражданский супруг истца - ФИО4, с которым истец рассталась в 2018 году. С указанного времени ФИО3 проживает в другой семье по другому адресу. В указанном доме зарегистрирован брат истца – ФИО2, который "."..г., то есть с момента его регистрации и по настоящее время, проживает со своей гражданской супругой по другому адресу. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время, личных вещей и имущества ответчиков в спорном доме нет, они проживают по другому адресу, бремя содержания по спорному жилому помещению не несут. Ответчики членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец ФИО1, её представитель ФИО5 в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Волжскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого дома является истец ФИО1 на основании договора дарения от "."..г., что подтверждается договором дарения от "."..г., выпиской из ЕГРН от "."..г..

Из копии домовой книги следует, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме с "."..г., ФИО2 – с "."..г., сведений о снятии их с регистрационного учета по данному адресу не имеется, что подтверждается копией домовой книги.

Суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорном жилом помещении длительное время не проживают, общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, проживают по другому адресу, личных вещей и имущества ответчиков в указанном доме нет, следовательно, у них не возникло право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчиков по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, бремя содержания по указанному жилому помещению не несут, проживают по другому адресу.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, фактически не проживающих там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на спорной жилой площади не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.

Судья: М.П. Локтионов