Решение по делу № 2-2247/2023 от 16.08.2023 - о признании недействительной записи о регистрации права, аннулировании регистрационной записи и восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности.

Дело №

55RS0026-01-2020-002045-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М. при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании недействительной записи о регистрации права, аннулировании регистрационной записи и восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании недействительной записи о регистрации права, аннулировании регистрационной записи и восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности.

В обоснование исковых требований указала, что 19 июня 2023 г. обратилась в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости (земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>). Хотела прекратить право собственности только в отношении земельного участка, местоположение рабочий участок полей №п и не придала значения, что рабочие участки полей № и №п имеют один кадастровый №.

12.07.2023 г., получив документы в МФЦ: уведомление о том, что право собственности прекращено в отношении земельного участка с кадастровым номером № по обоим рабочим участкам полей № и №п. обнаружила, что ошибочно оказалась от всего земельного участка. Управление Росреестра по Омской области зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Администрацией Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области 20.06.2023 г.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права в соответствии с п.5 ст.1 Закона о регистрации недвижимости. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Просила признать недействительной запись о регистрации права собственности за Администрацией Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на земельный участок с кадастровым номером №.

Аннулировать регистрационную запись государственной регистрации 55:20:180603:215-55/097/2023-2 от 20.06.2023 г.

Восстановить в Едином государственном реестре запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлжеще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить, так как явиться не может по состоянию здоровья...

Администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области участия в судебном заседании ен принимали, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, возражений не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно статье 44 Земельного кодекса российской федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии со ст. ст. 14, 18 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 4 статьи 18 Закона №218-ФЗ).

Согласно документов, хранящихся в кадастровом деле объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 55:20:180603:215 из категории земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности на указанный земельный участок принадлежало ФИО1, оформлено на основании свидетельства о государственной регистрации права АБ 239295, от 21.03.2014 г. ).

19 июня 2023 г. обратилась в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости (земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>). Хотела прекратить право собственности только в отношении земельного участка, местоположение рабочий участок полей <адрес> имеют один кадастровый №.

19.06.2023 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Омской области через МФЦ, в рамках которого просила осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу отказа от участка в пользу государства.

20.06.2023 на основании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществлена регистрация прекращения права и одновременно регистрация права собственности на данный земельный участок за муниципальным образованием - Покровским сельским поселением Омского муниципального района Омской области.

Из пояснений истицы следует, что намерений на отказ от земельного участка с кадастровым номером № у нее не было, Волеизъявление было направлено на отказ от части земельного участка но оказывается оба участка <адрес> один кадастровый номер. Однако в силу своего преклонного возраста и отсутствия юридических познаний по ошибке в заявлении указала и представила документы на весь участок..

В соответствии с п. 4 ст. 56 Закона № 218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (п. 5 ст. 56 Закона № 218-ФЗ).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

На дату рассмотрения дела в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Требования истца о признании недействительной записи права за Администрацией Покровского сельского поселения судом расценены как признание отказа ФИО2 от своей собственности недействительным.

Вместе с тем, суд считает заявленные требования о признании недействительным отказа от права собственности на земельный участок, прекращении права собственности администрации на земельный участок и восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности истицы на данный земельный участок подлежащими удовлетворению, поскольку волеизъявление истицы не было направлено на отказ от земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого истица несет бремя его содержания и не намерена была от него отказаться, о чем свидетельствуют ее последующие меры по отмене регистрационных действий. Однако к моменту обращения с заявлением об отзыве заявления государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок по заявлению ФИО1. уже состоялась. В то же время фактически волеизъявление истца направлено было на отказ от иного участка. Данная путаница стала возможной в силу преклонного возраста истца и невнимательности, а также вследствие отсутствия знаний в области юриспруденции, земельных отношений.

При принятии данного решения суд учитывает позицию ответчика -администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что только при принятии настоящего решения будут восстановлены права заявителя.

С учётом изложенного, заявленные требования ФИО1 о восстановлении записи в ЕГРН о ее праве собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ ФИО1 от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 09.06.2023, недействительным.

Прекратить право собственности администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на земельный участок с кадастровым номером №, номер регистрации 55:20:180603:215-55/097/2023-2 от 20.06.2023 г.

Восстановить в Едином государственном реестре запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Набока

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года.