РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3211/2023
(43RS0001-01-2023-003282-04)
30 мая 2023 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Востриковой Е.В.
при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,
без участия в судебном заседании сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО3, Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, Ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Из искового заявления следует, что {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. Согласно условиям договора истец продал 1/5 долю в жилом доме ответчика за 1000000 руб., однако намерений продавать свою долю в доме истец не имел. Договор был заключен с целью получения заемных денежных средств от ответчика, которые истец намерен вернуть. ФИО3 фактически владеет спорным имуществом, зарегистрирован по адресу: {Адрес изъят}. Требований от ответчика выписаться из жилого помещения не поступало. ФИО2 в доме не проживает, в оплате коммунальных услуг, текущего ремонта жилого дома не участвует, никогда не заявлял своих прав на проживание в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}. Истец просит признать договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, заключенный {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2 недействительны (ничтожным). Применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес изъят} за ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания от ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. ФИО2, ссылаясь на положения ст.ст. 35, 167, 173 ГПК РФ просит удовлетворить требования истца в полном объеме и признать договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу {Адрес изъят}, заключенный {Дата изъята}, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности ничтожных сделок, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу {Адрес изъят}, за ФИО2.
Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска. Обоснованность признания иска подтверждается исследованными письменными доказательствами.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу {Адрес изъят}, заключенный {Дата изъята}, недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности ничтожных сделок, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес изъят}, за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом.
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.
Судья Е.В. Вострикова