Копия
Уникальный идентификатор дела
92RS0002-01-2024-004489-68
Производство № 2-354/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Котешко Л.Л.,
при секретаре судебного заседания - Деминой А.Д.,
с участием прокурора – Скляровой Е.В.
представителя ответчика ФИО7 – ФИО1,
председателя ТСН СНТ «Сосенки» – ФИО2,
председателя ТСН СНТ «Связист-2» – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению <адрес> города Севастополя к ФИО7, ТСН СНТ «Сосенки», ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ТСН СНТ «Связист-2», ФИО5, ФИО6, об обязании произвести отчуждение права собственности на земельный участок, находящийся на приграничных территориях, по объединенному гражданскому делу № 2-5450/2024 по иску ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> г. Севастополя обратилась в суд в защиту публичных интересов с иском к ФИО7, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обязать ответчика произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером (далее – КН№, общей площадью 1197 кв.м, расположенного по адресу: г<адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что на основании Указа Президента РФ № 201 от 20.03.2020 внесены изменения в Указ Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», земельные участки на территории г. Севастополя не могут находиться в собственности иностранных граждан и лиц без гражданства.
Ответчик является гражданином Королевства Норвегия, ей с 12.01.2023 принадлежит на праве собственности земельный участок, с КН <адрес>
Свои обязанности по отчуждению спорного земельного участка в годичный срок, то есть до 12.01.2024 года ответчик не исполнила, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Также по объединенному гражданскому делу № ФИО7 предъявила иск к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении границ земельного участка с КН №, общей площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что, несмотря на то обстоятельство, что конфигурация земельного участка представленная в межевом плане, поданном представителем ФИО7 для внесения сведений в ЕГРН, соответствует конфигурации земельного участка содержащейся в государственном акте серии №, Севастопольским городским главным управлением земельных ресурсов, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя отказалось вносить в ЕГРН сведения по причине включения в конфигурацию земельного участка земель государственной собственности, ранее не предоставленных в собственность (пользование).
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представитель ФИО7 - ФИО1, явившийся в судебное заседание, просил исковые требования ФИО7 удовлетворить, решение по иску Прокуратуры Гагаринского района г. Севастополя полагал оставить на усмотрение суда.
Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений на исковые требования не представил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц и находит исковые требования Прокуратуры Гагаринского района города Севастополя и исковые требования ФИО7 по объединенному делу обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО7 является гражданином Королевства Норвегия, что подтверждается сведениями о паспорте гражданина Королевства Норвегия, указанного в доверенности ее представителя, предъявленной в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя при оформлении права собственности на земельный участок с №, общей площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Суду не представлено достоверных и объективных доказательств, что на момент вынесения данного решения суда ответчик получил гражданство Российской Федерации.
ФИО7 12.01.2023 зарегистрировала право собственности на спорный участок с КН <адрес>», участок 80.
В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» и Указом Президента РФ от 20.03.2020 № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, вступившим в законную силу 20.03.2020, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Таким образом, у ФИО7 в силу вышеуказанных нормативно-правовых актов возникла обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести отчуждение спорного участка, которая им не была исполнена, в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал доверенность, удостоверенную атташе посольства России в Норвегии (Осло), своему брату – ФИО5 на совершение сделок со спорным земельным участком, в том числе на его отчуждение.
Также судом установлено, что 15.12.2022 через своего представителя ответчик подавал в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя документы для кадастрового учета земельного участка и 23.12.2022 дополнительные документы для государственного кадастрового учета земельного участка в целях устранения ошибки.
Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 17.02.2023 уведомил ответчика об отказе в исправлении ошибки содержащейся в ЕГРН, далее ответчик повторно обратился в Управление за услугой по постановке на кадастровый учет земельного участка, предоставив межевой план, однако делопроизводство по кадастровому учету в отношении земельного участка ответчика было приостановлено.
Ответчиком через представителя обжаловано решение регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учета. 18.09.2024 апелляционной комиссией Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя принято решение № 24-45 об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении.
Таким образом, ответчиком ФИО7 предпринимались действия по исполнению требований ст. 238 Гражданского кодекса РФ, а препятствие в этом наступило вследствие наличия межевого спора.
Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (пункт 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса).
Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям ЕГРН о земельном участке, позволяющим определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Граница земельного участка отделяет такой земельный участок от земель и других земельных участков.
Таким образом, земельный участок с № на дату окончания срока исполнения ФИО7 обязанности по самостоятельному отчуждению земельного участка не имел установленных границ (фактического пространственного местоположения), что не позволяло его определить в качестве индивидуально-определенной вещи.
Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения ФИО7 в суд с иском об установлении границ земельного участка с №.
С целью разрешения спора по существу, ввиду необходимости специальных познаний в области землеустройства, судом по ходатайству представителя ФИО7 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Легист».
Из заключения эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическое использование и конфигурация границ земельного участка с № подтверждает его использование на местности в границах пятнадцать и более лет.
Граница земельного участка с №, определенная по результатам натурных измерений, по большей части в пределах допустимых расхождений, соответствует ее положению по государственному акту серии ЯЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Севастопольским городским главным управлением земельных ресурсов и по сведениям межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15 23.08.2024г.
Разрешая заявленные требования, суд берет за основу заключение эксперта ООО «Легист» ФИО16 №-С от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспаривалось сторонами, проводилось экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и образование, стаж экспертной работы, экспертное заключение соответствует требованиям, предусмотренным ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, так как оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате проведенных исследований выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в обоснование выводов в экспертном заключении приведены соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указано на применение в ходе экспертизы методы исследований, в связи с чем сомнений в достоверности выводов изложенных в данном заключении, не возникает.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения спора, с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическое землепользование ФИО7 не противоречит требованиям действующего земельного законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО7 в настоящее время не имеет возможности осуществить кадастровый учет ее земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Изучив предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка ФИО7, суд находит его приемлемым и отвечающим интересам сторон, поскольку при данном варианте предусмотрено установление границ земельного участка ФИО7 в соответствии со сведениями, указанными в государственном акте серии ЯЕ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Севастопольским городским главным управлением земельных ресурсов и фактическим землепользованием на протяжении более 15 лет.
С учетом изложенного, суд считает правильным установить границы и площадь земельного участка с № в соответствии с каталогом координат представленным в заключении эксперта, в связи с чем находит заявленные ФИО7 требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокуратуры Гагаринского района города Севастополя к ФИО7 – удовлетворить.
Йенсен Зоч, ДД.ММ.ГГГГ г.р., произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 91:<адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Исковые требования ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:02:006004:179, площадью 1197 кв.м., расположенного по адресу<адрес> со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Севастополя.
В окончательной форме решение принято 26.06.2025.
Председательствующий – <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>