УИД 63RS0№ ***-65
№2-2046/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.
с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Поповой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2046/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от <дата>, заключенного с ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, <адрес>. Согласно п.3.3 договора купли – продажи собственник ФИО2 и его сожитель ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до <дата>. Однако, до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись.
Указала, что ответчики членами ее семьи не являлись и не являются, по указанному адресу фактически не проживают, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, их личных вещей в квартире не имеется, обязанностей по уплате коммунальных платежей не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.
Полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.
В судебное заседание ответчики – ФИО2 и ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, не доставлены и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений против иска не представили, об отложении слушания дела не просили. Согласно телефонограмме от <дата> ответчик ФИО2 пояснил о том, что в настоящее время по адресу <адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Назвать суду свое настоящее место проживания отказался. Учитывая, что место нахождения ответчиков суду неизвестно, в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат – Попова Л.И.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Попова Л.И. в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что ей не известна позиция ответчиков по предъявленному иску.
В судебном заседании свидетель – ФИО11 суду пояснила, что истец ФИО1 приобрела квартиру по адресу г.Сызрань, <адрес>. Она в данной квартире была, посторонних вещей в квартире не видела. В квартире проживает только ФИО1, она живет одна и оплачивает коммунальные платежи.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, КН № ***, площадью 35,5 кв.м., по адресу: Самарская область, г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Установлено также, что ранее указанная выше квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора купли – продажи от <дата>, государственная регистрация № *** от <дата>.
Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> на регистрационном учете по адресу: Самарская область, <адрес> состоят: ответчик ФИО2 – с <дата>, ответчик ФИО3 – с <дата>, истец ФИО1 – с <дата>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что собственником квартиры является истец, в спорной квартире проживает только ФИО1, посторонних вещей в квартире не имеется, ФИО1 проживает одна и оплачивает коммунальные платежи.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства в телефонограмме от <дата> ответчик ФИО2 пояснил о том, что в настоящее время по адресу <адрес>, не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Назвать суду свое настоящее место проживания отказался.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения № ***) - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (ИНН № ***), ФИО3, <дата> года рождения (ИНН № ***), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фомина А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 мая 2023 года
Судья Фомина А.В.