Дело № 2–511/2023 УИД: 47RS0007-01-2023-000285-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Романовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Поздеевой А.А.,

истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 08 февраля 2023 года обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме с 14 ноября 2018 года зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако, ответчик более четырех лет не проживает в доме, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, оплату жилого помещения не производит, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, на основании чего, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 4-5,16-17).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления. Указала, что с ответчиком был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме по просьбе ФИО3 Однако, в жилом доме он никогда не проживал, его место жительства ей не известно. На связь он не выходит, иным способом защитить свои права собственника недвижимости она возможности не имеет. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение о заседании суда (л.д. 29).

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 22.12.2016 года. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 января 2017 года совершена запись регистрации права (л.д. 6, 7, 20).

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 ноября 2018 года зарегистрирован по адресу: <адрес> в качестве знакомого (л.д. 8).

Как следует из объяснений истца в ходе судебного заседания, она зарегистрировала ФИО3 в спорном жилом помещении по просьбе ответчика, однако, ответчик в жилом доме никогда не проживал, своих вещей в нем не имеет, плату за жилое помещение не предоставляет, его фактический адрес проживания истцу неизвестен.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в жилом доме в течение длительного времени, вещей ответчика в доме не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняет обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно покинул жилое помещение и не проживает в нем, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением и наличия оснований для признания его утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В связи с чем, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2023 года.

Судья: Улыбина Н.А.