Дело № 2-591/2025
УИД 33RS0006-01-2025-000638-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2025 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре Елагиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований в иске указано, что решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО3 По состоянию на 1999 год данный жило дом принадлежал: по 1/4 доли ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; 1/2 доля принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, 3/4 доли жилого дома и земельного участка принадлежат ей, 1/4 принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно домовой книге ФИО4 выписана из жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор связи с ней утрачены, выяснить ее местоположение не удалось. С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом. Кроме нее никто не содержит ни земельный участок, ни жилой дом. Поскольку владеет 1/4 долей спорного дома и земельного участка длительное время, то полагает, что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений, ходатайств не представили.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).
В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела следует и подтверждается ответом ГУП ВО БТИ, что по состоянию на 1999 год, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности: 1/2 доля ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; 1/2 доля ФИО1, на основании договора дарения земельного участка (дарственная) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3.
Кроме того, из постановления главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> принадлежит ФИО8: ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО3.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, ФИО3 из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежало <данные изъяты> кв.м., которые на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Таким образом, в настоящее время истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4.
Как усматривается из представленных Отделом ЗАГС актовых записей, ФИО4, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО5 и ФИО6. Умерла ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, под фамилией ФИО4. В права наследования после ее смерти никто не вступал, наследственное дело не заводилось, что следует из ответа нотариуса <адрес>.
В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 дав аналогичные показания, пояснили, что в жилом <адрес> проживала семья ФИО8, после смерти ФИО3, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, его дочь - ФИО1 пользуется родительским жилым домом и земельным участком, кроме нее никто не осуществляет уход за недвижимым имуществом, так как из родственников никого не осталось. ФИО4 уехала из родительского дома в 60-х годах в другую область, там и проживала. Когда были живы родители, приезжала к ним в гости, после смерти родителей больше не приезжала, правопритязаний на жилой дом и земельный участок не имела.
Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что ФИО1 пользуется спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, владеет им открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, т.к. она предполагала, что владеет имуществом, как собственным.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).
Принимая во внимание, что ФИО1 владела имуществом открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, в том числе, сведениями о регистрации в спорном жилом помещении истца, не опровергнуто ответчиками, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, имеющий кадастровый № и 1/4 в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Н.В. Константинова
Мотивированное решение составлено 25.07.2025 года.