РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10905/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-016824-69) по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ... фио о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 99,9 кв.м.. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с ноября 2020г. по октябрь 2023г. составляет сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, ранее представила письменные возражения на иск, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на полное погашение задолженности.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес является региональным оператором в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, включенным в региональную программу капитального ремонта.
Собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, площадью 99,9 кв.м, является ответчик, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.
Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчика, за последней числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение возникло 14.06.2023г., доказательств обратного истцом суду не представлено, материалы дела не содержат.
При таких установленных по делу обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020г. по 13.06.2023г. включительно, удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности ответчика на указанное жилое помещение возникло 14.06.2023г.
Таким образом, за период с 14.06.2023г. по 31.10.2023г. ответчик должна была оплатить вносы на капитальный ремонт в размере сумма, согласно представленному ответчиком расчету, который суд проверил и признал арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, при этом суд принимает во внимание, что расчет произведен ответчиком в соответствии с п.2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.01.2023г. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения составляет сумма в месяц.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие погашение задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 14.06.2023г. по 31.10.2023г. в размере сумма
При таких, установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по октября 2023 года включительно исполнены в полном объеме, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с момента возникновения у ответчика права собственности на вышеуказанное жилое помещение по октября 2023 года включительно отсутствует, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ... фио о взыскании взносов на капитальный ремонт отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.03.2025 года
Судья Д.В. Асауленко