УИД 38RS0017-01-2025-001004-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Филончук Е.С.,
при секретаре Перфильевой Я.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2025 по иску ФИО1 к борисенко И.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к борисенко И.А., в котором просит суд: признать борисенко И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять ее с регистрационного учета.
В обоснование иска ФИО1 указал, что <адрес обезличен> <адрес обезличен> принадлежит ему на праве собственности на основании Постановления номер обезличен, выданного главой Иргейской сельской администрации. С 2004 года в доме зарегистрирована ответчик борисенко И.А., которая приехала в село как специалист школы. борисенко И.А. в доме никогда не проживала, членом семьи собственника не является. Вещей, принадлежащих борисенко И.А., в доме нет. Регистрация ответчика нарушает его права. Бремя содержания имущества она не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, указав, что по устной договоренности он дал согласие на регистрацию ответчика борисенко И.А. в своем доме, которая работала в сельской школе. Через некоторое время борисенко И.А. уехала из села Иргей, так и не снявшись с регистрационного учета. В телефонном разговоре просила не снимать её с учета до дата обезличена. Вместе с тем в разговоре, состоявшемся накануне рассмотрения дела, не возражала по удовлетворению требований истца.
Ответчик борисенко И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, возражений по существу иска не представила. Согласно телефонограмме требования истца ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям борисенко И.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с дата обезличена.
Из информации МКОУ «Иргейская СОШ» борисенко И.А. работала учителем в школе с дата обезличена по дата обезличена, уволилась по собственному желанию, дальнейшее место проживания не известно.
Согласно справке администрации Иргейского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена по сведениям похозяйственных книг и фактическим данным борисенко И.А. по спорному адресу не проживает с дата обезличена года.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что борисенко И.А. принадлежит на основании договора купли - продажи от дата обезличена <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>
Как следует из материалов дела, ответчик не является собственником дома по спорному адресу. Договоры аренды или найма собственником жилого помещения с ответчиком не заключались, расходы по содержанию жилого помещения она не несет.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным домом, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на жилое помещение, суду не представлено.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании борисенко И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от дата обезличена, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как указано истцом, ответчик отказывается добровольно исполнить требование истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия борисенко И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к борисенко И.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать борисенко И.А., дата обезличена года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия борисенко И.А., дата обезличена года рождения, паспорт гражданина РФ номер обезличен с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Филончук
Мотивированный текст заочного решения изготовлен дата обезличена.