№ 2-1078/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-001194-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2022 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Перегудовой О.В., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что как работнику колхоза ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением правления КСП « протокол № был составлен акт о том, что ей был передан жилой дом площадью кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки и надворные постройки по адресу: За получение указанного жилого дома было уплачено рублей. С указанного времени истец зарегистрирована и проживает в данном жилом доме, несет бремя по его содержанию, полностью оплачивая текущий ремонт для поддержания состояния указанного домовладения и коммунальные платежи. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Новокрымского сельского поселения Джанкойского района. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью кв.м. по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО12 поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Администрация Новокрымского сельского поселения Джанкойского района предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Судом установлено, что согласно акта КСП «» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением КСП «» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № члену КСП ФИО1 передан жилой дом ДД.ММ.ГГГГ с постройки в площадью кв.м. Стоимость жилого дома в размере рублей оплачена согласно приходно-кассового ордера (л.д. 5-6).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым дом по строился колхозом «» и состоял на балансе хозяйства. При ликвидации хозяйства жилищный фонд в муниципальную собственность Новокрымского сельского поселения не передавался, в реестре муниципальной собственности не числится и сведениями о дате выбытия данного домовладения с баланса хозяйства и перехода в частную собственность администрация Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым не располагает. На основании похозяйственных книг администрация Новокрымского сельского поселения подтверждает факт проживания ФИО1 по адресу: (л.д. 10).

Согласно информации филиала ГУП РК « от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества, выданного исполкомом Новокрымского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ на ? долю (находится в материалах дела).

Согласно Выписке из ЕГРН Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике недвижимого имущества по адресу: , общей площадью кв.м., кадастровый № отсутствуют (находится в материалах дела).

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что являются соседями ФИО1 Дополнительно пояснили, что истец выкупила спорный жилой дом площадью 32 кв.м. у колхоза, ранее это было общежитие. На протяжении 30 лет Дубинченко проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, делает в нем ремонт, несет бремя по его содержанию.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 06.06.2022 г.

Председательствующий Е.А. Логвинко