78RS0021-01-2022-001006-31

Дело № 2-869/2022 08 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Халдеевой А.А.

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 27.11.2013 года, ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 03.05.2012 года, с января 2015 года ответчик в указанной квартире не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом ответчик не являлась и не является членом семьи собственника, каких – либо договорных обязательств между сторонами о проживании ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника на распоряжение своим имуществом (л.д.4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела судом, исковые требования поддержала, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещалось о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2013 года является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 110,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: № (л.д.5-6, л.д.31-32).

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена 27.11.2013 (л.д.31-32).

Согласно справки о регистрации, ответчик постоянно зарегистрирована в спорной квартире с 03.05.2012 (л.д.45).

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника квартиры не является.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик является бывшей «гражданской супругой» отца истца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрировал ответчика в квартире. После смерти ФИО6 ответчик выехала из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. Никаких соглашений между сторонами о проживании ответчика в квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что фактически ответчик в спорный квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, ее личных вещей в жилом помещении нет, никаких соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания ответчика в жилом помещении не заключалось, оплату коммунальных платежей ответчик не производила, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является (л.д.43). Таким образом, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств стороной ответчика не представлено, а судом не добыто.

Продолжая быть зарегистрированной в квартире, не лишая собственника владения жилым помещением, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой площадью 110,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 15 декабря 2022 года.